기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 국제신도시 호반베르디움1차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 29

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,489원 강서구 대비 높음 9%
  • 642세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
66,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
36대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027698
명지 국제신도시 호반베르디움1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,382원 401.6 26,567,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,673원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 385.0 25,470,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.4 489,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 212,520
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 101원 높음 175% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 329,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,688원 569.5 37,677,821
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,351원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 265.4 17,559,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,547원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 257.6 17,043,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.1 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 363,885
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,029원 68.2 4,512,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,664원 높음 38% 강서구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 45.3 2,994,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,365원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.9 1,518,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,037원 1,329.7 87,977,574
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,275원 높음 125% 강서구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 41.5 2,744,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,102원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 88.3 5,843,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,005원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 310.6 20,547,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,543원 낮음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 131.4 8,694,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,431원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 431.1 28,524,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 220원 높음 191% 강서구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.1 141,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,802원 높음 19% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 240.7 15,922,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.4 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.2 540,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.2 940,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,947원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 38.3 2,534,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,367원 120.0 7,939,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,367원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 120.0 7,939,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,502원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 9% 2,489 164,674,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,695,556원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,907만 25.01
  2. 2억 1,552만 25.02
  3. 1억 9,167만 25.03
  4. 1억 6,467만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,528만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,161원
월 부과액의 2년 11개월 월 7,939,320원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 233만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.15 체육시설업자배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 DB손해보험 180,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.11 무인택배관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)헤드 2,898,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 다원스포츠 6,600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.08 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)연우환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)명가종합관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)디이씨오 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)다함 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 난방용 배관 설비보호제 물품 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 청송산업사 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 19,565,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법