기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 국제신도시 호반베르디움1차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,422원 강서구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 642세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
66,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
36대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027698
명지 국제신도시 호반베르디움1차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,043원 417.7 27,633,785
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,854원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 396.4 26,228,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 590,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 198,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 616,915
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,316원 575.6 38,081,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,067원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 272.3 18,018,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,054원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 262.5 17,368,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 59% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.8 317,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 35.9 2,376,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,559원 73.3 4,852,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,948원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 48.0 3,176,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,611원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.3 1,676,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,263원 1,234.9 81,702,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,544원 비교 자료 없음 15.0 991,510
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,030원 높음 145% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.0 661,030
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,419원 높음 27% 강서구 중앙값 ㎡당 216.4원 대비 275.8 18,244,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,765원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 147.0원 대비 133.6 8,836,988
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,579원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 452.0 29,903,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 -123원 비교 자료 없음 -1.2 -79,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,984원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 271.5 17,965,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 높음 14% 강서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.6 1,560,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 957원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.3 614,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 73% 강서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 20.6 1,361,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,558원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 24.8 1,642,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,367원 120.0 7,939,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,367원 낮음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 120.0 7,939,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,548원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 9% 2,422 160,209,765

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,771,809원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,528만 25.06
  2. 1억 7,686만 25.07
  3. 1억 8,707만 25.08
  4. 1억 6,870만 25.09
  5. 1억 5,501만 25.10
  6. 1억 7,257만 25.11
  7. 2억 1,155만 25.12
  8. 2억 4,204만 26.01
  9. 2억 413만 26.02
  10. 1억 9,498만 26.03
  11. 1억 6,348만 26.04
  12. 1억 6,021만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
157,291,452원
2026년 5월
160,209,765원

세대당 ▲ +4,545원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,336만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,283원
월 부과액의 3년 월 7,939,320원 부과 · 1,641,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,556원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 233만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.15 체육시설업자배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 DB손해보험 180,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.11 무인택배관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)헤드 2,898,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 다원스포츠 6,600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.08 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)연우환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)명가종합관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)디이씨오 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)다함 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 난방용 배관 설비보호제 물품 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 청송산업사 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 19,565,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법