기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지 국제신도시 호반베르디움1차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 29

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,343원 강서구 대비 높음 2%
  • 642세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2016.02.03 (10년차)
관리비부과면적
66,161㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
36대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027698
명지 국제신도시 호반베르디움1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,170원 409.2 27,073,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,450원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 355.0원 대비 382.8 25,326,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 531,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 245,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 136원 높음 266% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 13.3 882,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,594원 568.6 37,617,321
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,288원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 215.8원 대비 264.8 17,518,656
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,544원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 257.6 17,041,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 23% 강서구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.8 317,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,701원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 35.9 2,376,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 363,885
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 67.3 4,450,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,674원 높음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 45.4 3,000,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,258원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.9 1,449,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 121,383원 1,177.8 77,927,579
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,164원 비교 자료 없음 40.4 2,673,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 1,576원 높음 51% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 1,012,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,634원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 180.8 11,963,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,796원 낮음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 133.9 8,857,009
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,464원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 474.5원 대비 470.3 31,113,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 169원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,713원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 249.5 16,507,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 1,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 940원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 603,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,575원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.3 1,010,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,937원 높음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 38.2 2,527,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,367원 120.0 7,939,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,367원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 111.7원 대비 120.0 7,939,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 241,446원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 2% 2,343 155,008,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,396,798원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,907만 25.01
  2. 2억 1,552만 25.02
  3. 1억 9,167만 25.03
  4. 1억 6,467만 25.04
  5. 1억 5,729만 25.05
  6. 1억 5,528만 25.06
  7. 1억 7,686만 25.07
  8. 1억 8,707만 25.08
  9. 1억 6,870만 25.09
  10. 1억 5,501만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,815만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 3,600원
월 부과액의 2년 6개월 월 7,939,320원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,123원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 233만원
  • 공개 계약 전체 159건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 외부회계감사 용역 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 엠에스텍스세무회계 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.08.20
2026.06.15 체육시설업자배상책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 DB손해보험 180,900원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.06.11 무인택배관리 프로그램 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)헤드 2,898,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 다원스포츠 6,600,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.08 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)연우환경 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)명가종합관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.18 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)디이씨오 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 수목 방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 (주)다함 1,740,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 난방용 배관 설비보호제 물품 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 청송산업사 3,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 주택화재보험, 영업배상책임보험, 어린이놀이터시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따라 수의계약 체결함 메리츠화재해상보험주식회사 19,565,600원 26.03.10 ~ 27.03.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법