기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 남해오네뜨2차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,736원 달성군 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 759세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2016.01.25 (10년차)
관리비부과면적
76,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)남해주택건설
주차
931대
CCTV
134대
승강기
44대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027705
테크노폴리스 남해오네뜨2차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,846원 407.0 31,002,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,351원 높음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 376.4원 대비 392.1 29,867,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 22% 달성군 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.4 414,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 36% 달성군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 117,920
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 20% 달성군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.3 482,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,492원 523.0 39,841,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,298원 높음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 272.0 20,719,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,971원 낮음 15% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 199.0 15,157,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.3 328,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 42% 달성군 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 47.7 3,635,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,036원 20.3 1,545,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 122원 낮음 91% 달성군 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 1.2 92,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,866원 높음 7% 달성군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.6 1,416,160
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.5 36,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,820원 785.3 59,824,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,098원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 116.0원 대비 110.6 8,423,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,325원 높음 10% 달성군 중앙값 ㎡당 418.9원 대비 461.6 35,160,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -44원 비교 자료 없음 -0.4 -33,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,529원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 184.6 14,063,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,385원 높음 6% 달성군 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.8 1,810,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 526원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 399,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,194원 중앙값 2,028원/㎡ 낮음 14% 1,736 132,213,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,774,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,763만 25.03
  2. 1억 1,994만 25.04
  3. 1억 1,674만 25.05
  4. 1억 1,904만 25.06
  5. 1억 3,077만 25.07
  6. 1억 5,773만 25.08
  7. 1억 7,017만 25.09
  8. 1억 3,441만 25.10
  9. 1억 2,534만 25.11
  10. 1억 2,426만 25.12
  11. 1억 3,480만 26.01
  12. 1억 3,221만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
127,449,622원
2026년 2월
132,213,560원

세대당 ▲ +6,276원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 녹화장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침〔별표2〕6호 규정에 해당하는 경우로서 2개 업체 비교견적 후 최저 견적업체 선정 아이비스 주식회사 1,050,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 DVR저장장치 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 아이비스 주식회사 960,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 주차관제 운영 소프트웨어 라이센스 (key lock)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2호 및 4호 규정에 해당하는 경우로서 라이센스 업체 선정 크림정보 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 분리수거장 2개소(203동,204동) 누전선로 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 정성이앤씨 1,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.21 어린이 놀이시설 조합놀이대 오르기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 길사랑 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2호 및 10호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최저가 업체 선정 (주)디지털프라자화성전자 6,372,729원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 편의시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최고가 업체 선정 주식회사 대경기획 4,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 잉크젯복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침〔별표2〕6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 선정 창신시스템 1,800,000원 26.08.02 ~ 29.08.01
2026.05.29 전동운반차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침〔별표2〕1호 규정에 해당하는 경우로서 3개보험사 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 117,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 조경부산물처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최저가 업체 중 선정 청구운수 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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