기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대구광역시 달성군 봉리

테크노폴리스 남해오네뜨2차 관리비 명세서

대구광역시 달성군 테크노대로5길 57

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,654원 달성군 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 759세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
759세대
동수 · 최고층
11개 동 · 21층
사용승인
2016.01.25 (10년차)
관리비부과면적
76,179㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
(주)남해주택건설
주차
931대
CCTV
134대
승강기
44대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)상일종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 달성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027705
테크노폴리스 남해오네뜨2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 달성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,704원 385.6 29,376,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,264원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 370.7원 대비 351.3 26,765,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 998원 높음 27% 달성군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.9 757,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 35% 달성군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 121,770
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.6 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,124원 높음 117% 달성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 21.2 1,612,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,684원 574.7 43,782,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,100원 높음 31% 달성군 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 260.0 19,809,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,614원 낮음 17% 달성군 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 195.4 14,886,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 433원 낮음 28% 달성군 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 328,900
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,537원 높음 243% 달성군 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 115.0 8,756,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,098원 20.9 1,592,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,391원 낮음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 13.9 1,056,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 706원 낮음 59% 달성군 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 7.0 536,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,482원 672.3 51,218,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,816원 높음 8% 달성군 중앙값 ㎡당 90.3원 대비 97.8 7,450,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,218원 낮음 3% 달성군 중앙값 ㎡당 394.6원 대비 380.8 29,007,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 132원 낮음 75% 달성군 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.3 100,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,409원 낮음 12% 달성군 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 163.5 12,454,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 5% 달성군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 1,807,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 525원 낮음 4% 달성군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.2 398,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,968원 중앙값 1,893원/㎡ 낮음 13% 1,654 125,969,352

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,560,902원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,994만 25.04
  2. 1억 1,674만 25.05
  3. 1억 1,904만 25.06
  4. 1억 3,077만 25.07
  5. 1억 5,773만 25.08
  6. 1억 7,017만 25.09
  7. 1억 3,441만 25.10
  8. 1억 2,534만 25.11
  9. 1억 2,426만 25.12
  10. 1억 3,480만 26.01
  11. 1억 3,221만 26.02
  12. 1억 2,597만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
117,630,712원
2026년 3월
125,969,352원

세대당 ▲ +10,986원 (+7%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 1억 4,575만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 CCTV 녹화장비 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침〔별표2〕6호 규정에 해당하는 경우로서 2개 업체 비교견적 후 최저 견적업체 선정 아이비스 주식회사 1,050,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.28 DVR저장장치 추가설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 아이비스 주식회사 960,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.26 주차관제 운영 소프트웨어 라이센스 (key lock)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2호 및 4호 규정에 해당하는 경우로서 라이센스 업체 선정 크림정보 1,000,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.21 분리수거장 2개소(203동,204동) 누전선로 긴급 교체 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 정성이앤씨 1,700,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.21 어린이 놀이시설 조합놀이대 오르기판 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 최저가 업체 선정 길사랑 1,390,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.05 전기실 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 (별표2) 2호 및 10호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최저가 업체 선정 (주)디지털프라자화성전자 6,372,729원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.30 편의시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최고가 업체 선정 주식회사 대경기획 4,500,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.06.30 잉크젯복합기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침〔별표2〕6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 선정 창신시스템 1,800,000원 26.08.02 ~ 29.08.01
2026.05.29 전동운반차 보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침〔별표2〕1호 규정에 해당하는 경우로서 3개보험사 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 업체 선정 삼성화재해상보험(주) 117,000원 26.06.10 ~ 27.06.10
2026.05.29 조경부산물처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (별표2) 6호 규정에 해당하는 경우로서 2개업체 비교견적 후 임차인대표회의 의결로서 최저가 업체 중 선정 청구운수 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법