기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

래미안 웰스트림 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,156원 마포구 대비 높음 26%
  • 773세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
80,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
947대
CCTV
248대
승강기
50대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027714
래미안 웰스트림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,431원 672.4 54,442,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,742원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 627.6 50,818,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,421원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.6 1,098,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 615원 높음 75% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 475,450
A04 피복비 직원 근무복 125원 비교 자료 없음 1.2 96,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,528원 높음 103% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 24.1 1,953,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,238원 708.8 57,385,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,776원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 293.8 23,790,024
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,727원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 322.0 26,071,178
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,812원 높음 144% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 65.0 5,266,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,750원 비교 자료 없음 16.7 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 455,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,246원 107.4 8,693,301
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,602원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 53.5 4,329,966
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,645원 높음 122% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 53.9 4,363,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,602원 1,485.5 120,280,176
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 비교 자료 없음 47.1 3,809,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,131원 비교 자료 없음 154.0 12,469,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,421원 비교 자료 없음 309.5 25,061,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,972원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 190.7 15,438,388
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,453원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 519.9 42,092,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,442원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 176.1 14,255,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,235원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.3 1,727,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 682,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,052원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.0 813,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,824원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.4 1,410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 21.0 1,704,288
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,055원 비교 자료 없음 10.1 815,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,008원 181.5 14,693,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,008원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 181.5 14,693,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,525원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 26% 3,156 255,495,486

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,029,208원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,761만 25.01
  2. 3억 700만 25.02
  3. 2억 7,447만 25.03
  4. 2억 5,550만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,185만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,768원
월 부과액의 4년 11개월 월 14,693,400원 부과 · 13,636,488원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 28억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 남·녀 사우나 냉·온탕용 여과기 여재 교체 및 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 트렌드산업 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 건설공사 기술지도(재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 ㈜고려건설안전기술단 2,000,000원 26.09.30 ~ 27.06.02
2026.09.14 내외벽재도장 및 주차장에폭시 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 1,410,300,000원 –
2026.09.03 커피머신 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 금영통상 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 (주)이산아이엔씨 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 커뮤니티기계실 냉각기 콤퓨레샤 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 세기센추리 산업용냉난방냉동기에어컨판매수리 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 전기안전관리자 법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 주식회사 테스 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 (주)에이앤비 500,000원 26.08.20 ~ 27.02.28
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 신성리사이클링 주식회사 12,024,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.05 건물 내부 내부 – –
2024.02.08 건물 외부 외부수성페인트칠 부분도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법