기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

래미안 웰스트림 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 11

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,988원 마포구 대비 높음 22%
  • 773세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
80,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
947대
CCTV
248대
승강기
50대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027714
래미안 웰스트림 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,286원 556.5 45,055,118
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,997원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 515.5 41,739,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.2 827,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 620원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 479,480
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.3 105,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,417원 높음 81% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.1 1,868,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,435원 710.6 57,538,318
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,013원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 296.1 23,973,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,687원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 321.6 26,040,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,812원 높음 154% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 65.0 5,266,030
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,750원 비교 자료 없음 16.7 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 455,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,416원 147.2 11,916,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,156원 낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 58.8 4,758,461
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,260원 높음 243% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 88.4 7,158,252
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,810원 1,392.1 112,711,018
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 비교 자료 없음 47.1 3,809,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,507원 비교 자료 없음 62.1 5,030,110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,014원 비교 자료 없음 219.7 17,790,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,693원 높음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 254.8 20,633,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,912원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 552.9 44,766,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,484원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 176.5 14,287,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 1,715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 883원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.4 682,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.7 947,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.6 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,205원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 1,704,288
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 419원 비교 자료 없음 4.0 323,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,008원 181.5 14,693,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,008원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 181.5 14,693,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,955원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 22% 2,988 241,914,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 52,670,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,761만 25.01
  2. 3억 700만 25.02
  3. 2억 7,447만 25.03
  4. 2억 5,550만 25.04
  5. 2억 4,505만 25.05
  6. 2억 5,290만 25.06
  7. 2억 8,678만 25.07
  8. 2억 8,731만 25.08
  9. 2억 5,165만 25.09
  10. 2억 4,191만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,248만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,393원
월 부과액의 5년 3개월 월 14,693,400원 부과 · 18,775,440원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 28억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 남·녀 사우나 냉·온탕용 여과기 여재 교체 및 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 트렌드산업 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 건설공사 기술지도(재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 ㈜고려건설안전기술단 2,000,000원 26.09.30 ~ 27.06.02
2026.09.14 내외벽재도장 및 주차장에폭시 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 1,410,300,000원 –
2026.09.03 커피머신 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 금영통상 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 (주)이산아이엔씨 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 커뮤니티기계실 냉각기 콤퓨레샤 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 세기센추리 산업용냉난방냉동기에어컨판매수리 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 전기안전관리자 법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 주식회사 테스 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 (주)에이앤비 500,000원 26.08.20 ~ 27.02.28
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 신성리사이클링 주식회사 12,024,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법