기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 현석동

래미안 웰스트림 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 11

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,115원 마포구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 773세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
773세대
동수 · 최고층
8개 동 · 35층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
80,968㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
947대
CCTV
248대
승강기
50대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027714
래미안 웰스트림 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,155원 679.3 55,002,578
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,560원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 635.5 51,451,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,266원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 978,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 610원 높음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.8 471,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 비교 자료 없음 1.0 82,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,612원 높음 141% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.9 2,019,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,295원 709.3 57,430,036
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,955원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 295.5 23,928,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,289원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 360.9원 대비 308.3 24,959,098
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 582원 낮음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,130원 높음 217% 마포구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 77.6 6,284,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,750원 비교 자료 없음 16.7 1,353,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 589원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 455,548
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,419원 147.2 11,918,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,701원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 66.0원 대비 83.1 6,725,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,718원 높음 125% 마포구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 64.1 5,193,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,435원 1,398.0 113,193,948
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,929원 비교 자료 없음 47.1 3,809,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 4,162원 비교 자료 없음 39.7 3,217,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,108원 비교 자료 없음 239.7 19,408,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,289원 높음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 126.6원 대비 212.8 17,229,726
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,153원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 384.1원 대비 583.8 47,271,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,640원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 187.5 15,182,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 1,790,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.6 862,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,168원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 11.1 902,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 17.8 1,440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,207원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,705,782
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 484원 비교 자료 없음 4.6 374,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,008원 181.5 14,693,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,008원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 181.5 14,693,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,311원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 26% 3,115 252,238,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,668,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,290만 25.06
  2. 2억 8,678만 25.07
  3. 2억 8,731만 25.08
  4. 2억 5,165만 25.09
  5. 2억 4,191만 25.10
  6. 2억 6,612만 25.11
  7. 3억 2,267만 25.12
  8. 3억 6,538만 26.01
  9. 3억 461만 26.02
  10. 2억 9,495만 26.03
  11. 2억 5,281만 26.04
  12. 2억 5,224만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
245,052,229원
2026년 5월
252,238,708원

세대당 ▲ +9,296원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,515만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,291원
월 부과액의 5년 8개월 월 14,693,400원 부과 · 2,649,144원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,291원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 28억 6,209만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 남·녀 사우나 냉·온탕용 여과기 여재 교체 및 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 트렌드산업 1,800,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 건설공사 기술지도(재해예방)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 ㈜고려건설안전기술단 2,000,000원 26.09.30 ~ 27.06.02
2026.09.14 내외벽재도장 및 주차장에폭시 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 1,410,300,000원 –
2026.09.03 커피머신 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 금영통상 5,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.01 정화조 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 (주)이산아이엔씨 3,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 커뮤니티기계실 냉각기 콤퓨레샤 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 세기센추리 산업용냉난방냉동기에어컨판매수리 3,500,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.24 전기안전관리자 법정점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서 를 받은 경우에 해당 주식회사 테스 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 (주)지산아이앤씨 5,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.20 장기수선계획서 조정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우에 해당하여 수의계약 체결 (주)에이앤비 500,000원 26.08.20 ~ 27.02.28
2026.08.20 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 기존사업자 재계약 신성리사이클링 주식회사 12,024,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법