기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 하남시 학암동

위례 그린파크푸르지오 관리비 명세서

경기도 하남시 위례순환로 270

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,770원 하남시 대비 높음 34%
  • 972세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
972세대
동수 · 최고층
16개 동 · 23층
사용승인
2016.01.28 (10년차)
관리비부과면적
127,642㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,636대
CCTV
367대
승강기
27대
전기차 충전기
56대
관리 인원
관리 11 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 하남시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027715
위례 그린파크푸르지오 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 하남시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,380원 429.3 54,801,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,441원 높음 1% 하남시 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 407.0 51,944,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,541원 높음 36% 하남시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.7 1,497,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 304원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 295,930
A04 피복비 직원 근무복 27원 비교 자료 없음 0.2 25,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 110% 하남시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.2 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 910원 낮음 25% 하남시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 884,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,471원 574.7 73,357,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,765원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 215.4원 대비 287.6 36,707,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,857원 0% 하남시 중앙값 ㎡당 250.8원 대비 250.2 31,936,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 462원 낮음 37% 하남시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.5 449,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,665원 높음 32% 하남시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.9 3,562,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 722원 낮음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 702,030
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,381원 117.1 14,950,701
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,205원 높음 43% 하남시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 39.6 5,059,721
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,176원 높음 350% 하남시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 77.5 9,890,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 321,562원 2,448.7 312,558,731
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,911원 낮음 13% 하남시 중앙값 ㎡당 60.6원 대비 52.6 6,717,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,245원 높음 99% 하남시 중앙값 ㎡당 508.9원 대비 1,014.7 129,514,416
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,465원 높음 28% 하남시 중앙값 ㎡당 289.0원 대비 369.1 47,107,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,732원 높음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 211.2 26,955,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,023원 높음 21% 하남시 중앙값 ㎡당 511.2원 대비 617.0 78,754,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,053원 낮음 17% 하남시 중앙값 ㎡당 147.5원 대비 122.2 15,603,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 16% 하남시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.7 2,262,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 737원 낮음 9% 하남시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.6 716,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 19% 하남시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.9 2,416,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,582원 높음 3% 하남시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.7 2,510,145
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,264원 200.0 25,528,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,264원 높음 33% 하남시 중앙값 ㎡당 150.0원 대비 200.0 25,528,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 495,058원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 34% 3,770 481,196,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,179,056원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 8,120만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,344만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 3,866원
월 부과액의 1년 7개월 월 25,528,350원 부과 · 6,182,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
하남시 ㎡당 적립금 중앙값 5,383원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 22억 7,538만원
  • 공개 계약 전체 233건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 스크린 골프 장비 렌탈 설치 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 17,640,000원 –
2026.08.04 6505동 1,3라인 승강기 메인로프 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 6505동 1,3라인 승강기 메인로프 긴급 교체 한성엘리베이터 7,220,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.20 기계설비 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한국기계설비관리(주) 5,400,000원 26.07.02 ~ 28.07.01
2026.06.16 2025년도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 원지 1,200,000원 26.06.16 ~ 26.07.15
2026.05.26 지하주차장 천정 부분인젝션 방수작업 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 155,000,000원 –
2026.05.26 공용부 바닥타일 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,850,000원 –
2026.05.06 6501동 1호기 승강기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한성엘리베이터 6,540,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.05.06 6502동 ,34라인 승강기 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결사항 한성엘리베이터 4,670,000원 26.05.06 ~ 26.05.31
2026.04.06 조경식재공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,290,000원 –
2026.03.23 조경 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 대신엘엔씨건설 194,417,700원 26.03.23 ~ 28.03.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법