기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역대원칸타빌 포레지움 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,330원 화성동탄구 대비 높음 15%
  • 714세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2015.08.30 (11년차)
관리비부과면적
86,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원,(주)자영
주차
1,015대
CCTV
160대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027732
동탄역대원칸타빌 포레지움 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,424원 456.5 39,573,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,303원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 430.8 37,344,544
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.0 1,124,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 109,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 146원 높음 259% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.2 104,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 501원 비교 자료 없음 4.1 357,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.1 533,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,242원 570.3 49,439,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,764원 높음 13% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.0원 대비 253.4 21,965,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,049원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 272.2 23,597,058
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,004원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 33.0 2,858,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 667,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,311원 183.8 15,930,115
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,601원 높음 201% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 128.5 11,139,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,710원 높음 98% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 55.3 4,790,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 352,566원 2,904.0 251,732,222
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,661원 낮음 27% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 63.1 5,469,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 134,854원 높음 31% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 844.8원 대비 1,110.7 96,285,752
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -106원 비교 자료 없음 -0.9 -75,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,763원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 405.0원 대비 492.2 42,670,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,675원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 241.4원 대비 244.4 21,188,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,699원 높음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 487.1원 대비 672.9 58,333,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,889원 높음 25% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 262.7 22,768,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 19.5 1,692,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,609원 낮음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.3 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 6% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.5 2,041,030
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 293원 비교 자료 없음 2.4 209,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,107원 215.0 18,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,107원 높음 54% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 215.0 18,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 525,651원 중앙값 3,773원/㎡ 높음 15% 4,330 375,314,649

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,485,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,531만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 28만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,771원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,640,200원 부과 · 58,285,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 4,745원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 91건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2029.05.10 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)크래도 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.12.01 승강기관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. 현대엘리베이터(주) 84,240,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. (주)에스원 599,418,168원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 세무주치의 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 결정함 선율회계법인, 기웅정보통신 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 조경수목식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)삼도 4,992,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 급수펌프 압력탱크 질소충압 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 조아필 펌프 550,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방종합점검 결과 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 대성방재(주) 4,730,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)이노버스 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 공용부분 우수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 지벤누수하우징 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.08.25 경비실 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 쿠쿠홈시스템 954,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법