기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역대원칸타빌 포레지움 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,894원 화성동탄구 대비 높음 12%
  • 714세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2015.08.30 (11년차)
관리비부과면적
86,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원,(주)자영
주차
1,015대
CCTV
160대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027732
동탄역대원칸타빌 포레지움 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,149원 454.2 39,376,632
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,081원 높음 1% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 417.4원 대비 420.7 36,471,892
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,765원 높음 108% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.8 1,973,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 38% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 143,950
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 501원 비교 자료 없음 4.1 357,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 601원 낮음 46% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.0 429,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 72,329원 595.8 51,643,174
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,522원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 259.6 22,506,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,700원 높음 23% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 277.6 24,061,494
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 4.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,682원 높음 34% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 46.8 4,057,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 19% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.7 667,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,700원 145.8 12,637,695
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,043원 높음 91% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 91.0 7,884,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,657원 높음 95% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 54.8 4,753,145
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,014원 1,482.7 128,530,036
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,908원 높음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 65.1 5,646,441
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,488원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 45.2 3,918,400
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -1
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,160원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 289.6 25,103,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,459원 높음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 164.8원 대비 176.8 15,321,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,087원 높음 33% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 593.8 51,469,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,258원 높음 9% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 249.2 21,604,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,374원 낮음 7% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.6 1,695,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 98원 낮음 68% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.8 69,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 37% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 10.2 887,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,574원 높음 28% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 29.4 2,551,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 365원 비교 자료 없음 3.0 260,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,107원 215.0 18,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,107원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 149.7원 대비 215.0 18,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,299원 중앙값 2,580원/㎡ 높음 12% 2,894 250,827,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,260,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,531만 25.01
  2. 3억 4,757만 25.02
  3. 3억 183만 25.03
  4. 2억 6,237만 25.04
  5. 2억 5,112만 25.05
  6. 2억 4,539만 25.06
  7. 2억 8,756만 25.07
  8. 2억 8,536만 25.08
  9. 2억 4,628만 25.09
  10. 2억 5,083만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,739만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,315원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,640,200원 부과 · 39,670,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,546원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 91건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2029.05.10 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)크래도 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.12.01 승강기관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. 현대엘리베이터(주) 84,240,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. (주)에스원 599,418,168원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 세무주치의 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 결정함 선율회계법인, 기웅정보통신 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 조경수목식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)삼도 4,992,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 급수펌프 압력탱크 질소충압 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 조아필 펌프 550,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방종합점검 결과 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 대성방재(주) 4,730,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)이노버스 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 공용부분 우수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 지벤누수하우징 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.08.25 경비실 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 쿠쿠홈시스템 954,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법