기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 화성동탄구 청계동

동탄역대원칸타빌 포레지움 관리비 명세서

경기도 화성시 동탄구 동탄순환대로22길 14

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,482원 화성동탄구 대비 높음 13%
  • 714세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2015.08.30 (11년차)
관리비부과면적
86,685㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대원,(주)자영
주차
1,015대
CCTV
160대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 화성동탄구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027732
동탄역대원칸타빌 포레지움 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 화성동탄구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,405원 439.9 38,131,512
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,476원 0% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 413.8원 대비 415.8 36,039,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.0 950,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 108,870
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 501원 비교 자료 없음 4.1 357,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 946원 낮음 14% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 675,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,697원 574.1 49,763,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,267원 높음 16% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 257.5 22,324,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,948원 높음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 271.4 23,524,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 490원 낮음 18% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.0 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,056원 낮음 3% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 33.4 2,896,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 935원 높음 17% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 667,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,314원 183.8 15,932,195
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,448원 높음 164% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 110.8 9,601,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,866원 높음 158% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 73.0 6,330,645
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 251,205원 2,069.1 179,360,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,908원 낮음 11% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 65.1 5,646,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,192원 높음 22% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 405.2 35,122,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,368원 높음 21% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 489.0 42,388,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,473원 높음 10% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 183.8원 대비 201.6 17,473,632
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,111원 높음 44% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 425.2원 대비 610.4 52,915,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 50
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,701원 높음 15% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 244.6 21,206,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 8% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 1,680,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 41% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.2 885,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,859원 높음 4% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 2,041,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,107원 215.0 18,640,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,107원 높음 51% 화성동탄구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 215.0 18,640,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 422,728원 중앙값 3,075원/㎡ 높음 13% 3,482 301,827,529

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,190,154원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,531만 25.01
  2. 3억 4,757만 25.02
  3. 3억 183만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,930만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 6,337원
월 부과액의 2년 5개월 월 18,640,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,357원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 91건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2029.05.10 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)크래도 8,400,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.12.01 승강기관리용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. 현대엘리베이터(주) 84,240,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.30 경비용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 계약함. (주)에스원 599,418,168원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 세무주치의 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정지침에 따라 기존사업자사업수행실적평가 후 입주자대표회의 의결로 결정함 선율회계법인, 기웅정보통신 600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.29 조경수목식재공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)삼도 4,992,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 급수펌프 압력탱크 질소충압 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 조아필 펌프 550,000원 26.09.29 ~ 26.10.31
2026.09.29 소방종합점검 결과 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 대성방재(주) 4,730,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.29 페트병 분리배출 지원 및 운영협약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. (주)이노버스 0원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.29 공용부분 우수관 누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 지벤누수하우징 2,000,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.08.25 경비실 정수기 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 사업자선정 지침에 따라 입주자대표회의 의결로 수의계약함. 쿠쿠홈시스템 954,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법