기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 193

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,672원 세종시 대비 낮음 23%
  • 156세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
9,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설, (주)에스에이치건설
주차
119대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027766
세종의아침 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,782원 912.0 8,390,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,756원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 877.7 8,073,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,067원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.1 166,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.7 43,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 비교 자료 없음 3.2 29,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.3 76,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,458원 177.3 1,631,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,191원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 138.9 1,277,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 56,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,622원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 27.5 253,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 849% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.9 44,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,487원 110.0 1,012,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,919원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 66.5 611,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 17.8 163,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,521원 비교 자료 없음 25.8 237,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,653원 1,384.7 12,737,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,755원 높음 80% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 148.5 1,365,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,186원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 427.1 3,929,060
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,346원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 209.4 1,926,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,590원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 145.7 1,340,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,590원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 264.4 2,432,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -223원 비교 자료 없음 -3.8 -34,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,953원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 151.8 1,396,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 449원 낮음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.6 70,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,007원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 34.0 313,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,175원 87.8 807,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,175원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 87.8 807,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 157,554원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 23% 2,672 24,578,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,458만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,509만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 4,901원
월 부과액의 4년 8개월 월 807,240원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공시청시설 유지보수 및 방송서비스 제공 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 SK브로드밴드 주식회사 945,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 판형 열교환기세관(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 266,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.05.21 시설물 안전점검(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엔비 308,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.21 저수조청소 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신우이레산업 616,000원 26.04.21 ~ 28.04.30
2026.04.21 실내소독 용역 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 신우이레산업 1,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 공인회계감사계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선율회계법인 336,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.31 소방시설 작동기능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래소방(주) 784,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 흡수식 냉동기세관공사 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 560,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기안전진단 직무고시계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)세종안전기술단 252,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세종기계설비 448,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법