기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 193

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,572원 세종시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 156세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
9,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설, (주)에스에이치건설
주차
119대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027766
세종의아침 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,786원 946.0 8,702,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,260원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 903.2 8,308,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.2 167,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 516원 높음 231% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 8.8 80,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 506원 높음 650% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 8.6 78,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.3 66,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,899원 184.8 1,700,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,595원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 145.8 1,340,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 56,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,658원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 28.1 258,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 796% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.9 44,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,845원 116.1 1,067,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,403원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 57.7 530,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,169원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 36.8 338,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,273원 비교 자료 없음 21.6 198,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,067원 1,205.1 11,086,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,207원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 88.3 812,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,382원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 345.6 3,179,590
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,285원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 225.3 2,072,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,253원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 89.1 819,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,330원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 260.0 2,391,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 542원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.2 84,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,398원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 142.4 1,310,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 497원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.4 77,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 36.8 338,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,091원 120.3 1,106,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,091원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 120.3 1,106,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 151,687원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 19% 2,572 23,663,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,162만 25.03
  2. 2,001만 25.04
  3. 1,855만 25.05
  4. 2,144만 25.06
  5. 2,553만 25.07
  6. 2,696만 25.08
  7. 2,511만 25.09
  8. 2,017만 25.10
  9. 2,152만 25.11
  10. 2,397만 25.12
  11. 2,584만 26.01
  12. 2,366만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
24,656,300원
2026년 2월
23,663,240원

세대당 ▼ -6,365원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,161만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 5,610원
월 부과액의 3년 11개월 월 1,106,220원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공시청시설 유지보수 및 방송서비스 제공 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 SK브로드밴드 주식회사 945,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 판형 열교환기세관(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 266,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.05.21 시설물 안전점검(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엔비 308,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.21 저수조청소 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신우이레산업 616,000원 26.04.21 ~ 28.04.30
2026.04.21 실내소독 용역 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 신우이레산업 1,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 공인회계감사계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선율회계법인 336,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.31 소방시설 작동기능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래소방(주) 784,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 흡수식 냉동기세관공사 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 560,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기안전진단 직무고시계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)세종안전기술단 252,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세종기계설비 448,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법