기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종의아침 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 193

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,605원 세종시 대비 낮음 20%
  • 156세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
156세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.10.26 (11년차)
관리비부과면적
9,199㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우석건설, (주)에스에이치건설
주차
119대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(주)가가시스템
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027766
세종의아침 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,588원 925.7 8,515,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,756원 높음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 877.7 8,073,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,013원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 17.2 158,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 300% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.9 91,350
A04 피복비 직원 근무복 470원 높음 284% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.0 73,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 3.0 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 584원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.9 91,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,494원 178.0 1,637,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,191원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 138.9 1,277,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 359원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.1 56,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,658원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.1 258,720
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 286원 높음 745% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.9 44,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,694원 113.5 1,044,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,677원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 62.4 573,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 17.8 163,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,970원 비교 자료 없음 33.4 307,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,674원 1,300.2 11,961,210
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,729원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 131.1 1,205,730
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,795원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 352.6 3,244,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,423원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 227.6 2,094,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,344원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 107.6 989,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,866원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 286.0 2,631,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,082원 비교 자료 없음 -18.4 -168,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,009원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 169.7 1,561,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 417원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 7.1 65,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,172원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.8 338,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,175원 87.8 807,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,175원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 87.8 807,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,625원 중앙값 3,255원/㎡ 낮음 20% 2,605 23,965,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 182,282원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,458만 25.01
  2. 2,466만 25.02
  3. 2,162만 25.03
  4. 2,001만 25.04
  5. 1,855만 25.05
  6. 2,144만 25.06
  7. 2,553만 25.07
  8. 2,696만 25.08
  9. 2,511만 25.09
  10. 2,017만 25.10
  11. 2,152만 25.11
  12. 2,397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,925만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 5,354원
월 부과액의 5년 1개월 월 807,240원 부과 · 0원 사용
적립률 0.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 950만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 공시청시설 유지보수 및 방송서비스 제공 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 SK브로드밴드 주식회사 945,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.07 판형 열교환기세관(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 266,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.05.21 시설물 안전점검(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에이엔비 308,000원 26.06.01 ~ 27.12.31
2026.04.21 저수조청소 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 신우이레산업 616,000원 26.04.21 ~ 28.04.30
2026.04.21 실내소독 용역 계약(도시형생활주택분)수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 신우이레산업 1,344,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.14 공인회계감사계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선율회계법인 336,000원 26.04.29 ~ 26.04.29
2026.03.31 소방시설 작동기능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 미래소방(주) 784,000원 26.04.23 ~ 26.04.24
2026.03.30 흡수식 냉동기세관공사 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대경ENG 560,000원 26.03.30 ~ 26.03.31
2026.03.25 전기안전진단 직무고시계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)세종안전기술단 252,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 계약(도시형생활주택 분)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)세종기계설비 448,000원 26.02.27 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법