기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 철원군 군탄리
철원석미모닝파크 관리비 명세서
강원특별자치도 철원군 군탄로8번길 38
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,779원 철원군 대비 ▲높음 8%
- 171세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 171세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 2015.11.18 (11년차)
- 관리비부과면적
- 13,418㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- 석미건설(주)
- 주차
- 182대
- CCTV
- 27대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 서일개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 철원군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 65,015원 |
합계의 30%
|
828.6 | 11,117,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 61,070원 | ▲높음 48% 철원군 중앙값 ㎡당 526.6원 대비 | 778.3 | 10,442,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,113원 | 0% 철원군 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 | 14.2 | 190,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 374원 | ▲높음 2% 철원군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 4.8 | 63,890 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 409원 | 비교 자료 없음 | 5.2 | 70,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,049원 | ▲높음 158% 철원군 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 26.1 | 350,440 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 49,959원 |
합계의 23%
|
636.7 | 8,542,930 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,332원 | ▲높음 7% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 | 144.4 | 1,937,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,358원 | ▲높음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 | 450.6 | 6,046,300 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,573원 | ▼낮음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 | 32.8 | 440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 695원 | 0% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.9 | 118,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,119원 |
합계의 5%
|
129.0 | 1,730,300 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,616원 | ▲높음 191% 철원군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 71.6 | 960,300 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,503원 | ▲높음 64% 철원군 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 | 57.4 | 770,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 83,747원 |
합계의 38%
|
1,067.3 | 14,320,775 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 66,839원 | ▲높음 476% 철원군 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 | 851.8 | 11,429,475 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 12,829원 | ▲높음 23913% 철원군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 163.5 | 2,193,800 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,208원 | ▲높음 12% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 | 28.1 | 377,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,871원 | ▲높음 132% 철원군 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 23.8 | 320,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,259원 |
합계의 4%
|
118.0 | 1,583,300 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,259원 | ▼낮음 46% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 118.0 | 1,583,300 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 218,099원 | 중앙값 2,584원/㎡ ▲높음 8% | 2,779 | 37,294,955 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3,203만원
2025년 7월 기준
세대당 적립금
19만원
㎡당 2,387원
월 부과액의
1년 8개월
월 1,583,300원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 2,712원 대비
▼낮음 12%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 1억 2,240만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 103,000,000원 | – |
| 2026.09.08 | [긴급] 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,400,000원 | – |
| 2024.12.10 | 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점득점 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,888,000원 | – |
| 2018.12.06 | 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 사업자 부담 임대사업자선정계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 2,372,800원 | 18.12.09 ~ 19.12.09 |
| 2018.12.06 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대사업자 부담 임대사업자가 선정계약 | 삼성화재해상보험주식회사 | 55,600원 | 18.12.09 ~ 19.12.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법