기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 군탄리

철원석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 군탄로8번길 38

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,630원 철원군 대비 높음 15%
  • 171세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2015.11.18 (11년차)
관리비부과면적
13,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
182대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027767
철원석미모닝파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,369원 884.0 11,862,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,070원 높음 49% 철원군 중앙값 ㎡당 523.8원 대비 778.3 10,442,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,172원 높음 214% 철원군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 53.2 713,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 354원 높음 4% 철원군 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 4.5 60,490
A04 피복비 직원 근무복 1,228원 비교 자료 없음 15.7 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,545원 높음 64% 철원군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 32.4 435,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,038원 612.2 8,214,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,581원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 134.8 1,809,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,189원 높음 39% 철원군 중앙값 ㎡당 312.6원 대비 435.7 5,846,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,573원 낮음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 32.8 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 118,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,021원 140.5 1,884,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,518원 높음 358% 철원군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 83.1 1,114,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,503원 높음 59% 철원군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 57.4 770,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,495원 872.9 11,712,585
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,566원 높음 382% 철원군 중앙값 ㎡당 133.8원 대비 644.4 8,646,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,728원 높음 2197% 철원군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 149.5 2,005,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,266원 높음 15% 철원군 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.9 387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,180원 높음 52% 철원군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 27.8 372,755
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,754원 비교 자료 없음 22.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,437원 120.3 1,613,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,437원 낮음 45% 철원군 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 120.3 1,613,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,360원 중앙값 2,281원/㎡ 높음 15% 2,630 35,287,495

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,547만 25.01
  2. 3,307만 25.02
  3. 3,325만 25.03
  4. 3,282만 25.04
  5. 3,303만 25.05
  6. 3,391만 25.06
  7. 3,729만 25.07
  8. 3,718만 25.08
  9. 3,451만 25.09
  10. 3,381만 25.10
  11. 3,529만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,764만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,805원
월 부과액의 1년 11개월 월 1,613,810원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 2,805원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 –
2026.09.08 [긴급] 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2024.12.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점득점 경쟁입찰 낙찰 3,888,000원 –
2018.12.06 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 사업자 부담 임대사업자선정계약 삼성화재해상보험주식회사 2,372,800원 18.12.09 ~ 19.12.09
2018.12.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대사업자 부담 임대사업자가 선정계약 삼성화재해상보험주식회사 55,600원 18.12.09 ~ 19.12.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법