기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 철원군 군탄리

철원석미모닝파크 관리비 명세서

강원특별자치도 철원군 군탄로8번길 38

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,757원 철원군 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 171세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2015.11.18 (11년차)
관리비부과면적
13,418㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
석미건설(주)
주차
182대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 철원군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027767
철원석미모닝파크 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 철원군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,619원 861.7 11,562,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,464원 높음 44% 철원군 중앙값 ㎡당 581.1원 대비 834.3 11,194,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 984원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 168,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 11% 철원군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.6 61,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 7% 철원군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.3 138,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,966원 649.5 8,715,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,447원 높음 19% 철원군 중앙값 ㎡당 122.9원 대비 145.9 1,957,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,155원 높음 43% 철원군 중앙값 ㎡당 321.5원 대비 460.8 6,182,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,670원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 34.0 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.9 118,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,739원 124.1 1,665,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,095원 0% 철원군 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.7 358,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,644원 높음 165% 철원군 중앙값 ㎡당 36.8원 대비 97.4 1,307,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,847원 864.7 11,601,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,913원 높음 12% 철원군 중앙값 ㎡당 124.2원 대비 139.1 1,866,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,787원 높음 17% 철원군 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 481.6 6,461,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 높음 717% 철원군 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.6 61,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,083원 높음 1% 철원군 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 154.0 2,066,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 17% 철원군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 29.3 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 높음 13% 철원군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 18.6 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,950원 높음 305% 철원군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 37.6 504,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,159원 256.9 3,447,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,159원 높음 9% 철원군 중앙값 ㎡당 234.9원 대비 256.9 3,447,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,331원 중앙값 2,284원/㎡ 높음 21% 2,757 36,992,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 78,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,391만 25.06
  2. 3,729만 25.07
  3. 3,718만 25.08
  4. 3,451만 25.09
  5. 3,381만 25.10
  6. 3,529만 25.11
  7. 3,513만 25.12
  8. 3,938만 26.01
  9. 3,793만 26.02
  10. 3,795만 26.03
  11. 3,674만 26.04
  12. 3,699만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
33,029,530원
2026년 5월
36,992,600원

세대당 ▲ +23,175원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,525만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,806원
월 부과액의 4년 6개월 월 3,447,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
철원군 ㎡당 적립금 중앙값 5,132원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 2,240만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 외벽 균열보수 및 재도장 공사 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 103,000,000원 –
2026.09.08 [긴급] 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가결과 최고득점 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2024.12.10 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가 최고점득점 경쟁입찰 낙찰 3,888,000원 –
2018.12.06 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대아파트 사업자 부담 임대사업자선정계약 삼성화재해상보험주식회사 2,372,800원 18.12.09 ~ 19.12.09
2018.12.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임대사업자 부담 임대사업자가 선정계약 삼성화재해상보험주식회사 55,600원 18.12.09 ~ 19.12.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법