기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정학산리젠다빌2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,897원 천안서북구 대비 높음 33%
  • 247세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.09.12 (13년차)
관리비부과면적
10,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HS건설
주차
66대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027770
성정학산리젠다빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,852원 927.2 9,843,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,002원 높음 109% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 884.1 9,386,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 668원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.5 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.9 52,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 높음 115% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.6 239,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,572원 688.0 7,304,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,684원 높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 295.1 3,133,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,953원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 371.1 3,940,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 935원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 21.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,409원 172.4 1,829,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,409원 높음 580% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 172.4 1,829,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,960원 976.2 10,364,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,819원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 181.9 1,931,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,925원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 465.4원 대비 533.4 5,662,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,495원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 151.1 1,604,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 49.5 525,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 높음 53% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,786원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 41.5 441,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,744원 133.6 1,418,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,744원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 133.6 1,418,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,537원 중앙값 2,184원/㎡ 높음 33% 2,897 30,760,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,919만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 9,343원
월 부과액의 5년 10개월 월 1,418,690원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 성율회계사무소 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 회계법인 더올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.05.01 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 (주)제이에스방재 170,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 충남주택관리(주) 800,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2018.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.03.01 소방시설관리유지업무수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 (주)경일 180,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.11.01 저수조청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 청홍위생 1,500,000원 17.11.01 ~ 18.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법