기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 성정동
성정학산리젠다빌2차 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22
- 세대당 12만원
- ㎡당 2,895원 천안서북구 대비 ▲높음 42%
- 247세대
- 13년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 247세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 2013.09.12 (13년차)
- 관리비부과면적
- 10,617㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- HS건설
- 주차
- 66대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리(직영)
- 부대·복리시설
- 관리사무소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,319원 |
합계의 33%
|
961.3 | 10,205,680 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,911원 | ▲높음 123% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 | 928.5 | 9,858,100 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 802원 | ▲높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 18.6 | 198,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▲높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 5.3 | 55,880 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 379원 | ▼낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 8.8 | 93,700 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 30,964원 |
합계의 25%
|
720.4 | 7,648,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,484원 | ▲높음 62% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 | 313.7 | 3,330,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 16,545원 | ▲높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 | 384.9 | 4,086,500 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 935원 | ▼낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 | 21.8 | 231,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,370원 |
합계의 6%
|
171.5 | 1,820,280 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,370원 | ▲높음 557% 천안서북구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 | 171.5 | 1,820,280 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 39,052원 |
합계의 31%
|
908.5 | 9,645,750 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,887원 | ▲높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 | 160.2 | 1,701,150 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,008원 | ▲높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 | 488.8 | 5,189,090 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 6,362원 | ▼낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 | 148.0 | 1,571,360 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,247원 | ▲높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 52.3 | 555,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 810원 | ▲높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 18.8 | 200,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,737원 | ▲높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 | 40.4 | 429,150 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 5,744원 |
합계의 5%
|
133.6 | 1,418,690 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 5,744원 | ▼낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 | 133.6 | 1,418,690 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,447원 | 중앙값 2,043원/㎡ ▲높음 42% | 2,895 | 30,738,430 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 487만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
42만원
㎡당 9,878원
월 부과액의
6년 2개월
월 1,418,690원 부과 · 0원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.03.25 | 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 | 성율회계사무소 | 800,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2024.01.11 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 | 회계법인 더올 | 900,000원 | 23.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.05.01 | 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 | (주)제이에스방재 | 170,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.05.01 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 | 현대엘리베이터 | 210,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.05.01 | 저수조청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 | 충남주택관리(주) | 800,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2018.03.01 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 | 현대엘리베이터 | 210,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2018.03.01 | 소방시설관리유지업무수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 | (주)경일 | 180,000원 | 18.03.01 ~ 19.02.28 |
| 2017.11.01 | 저수조청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 | 청홍위생 | 1,500,000원 | 17.11.01 ~ 18.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법