기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정학산리젠다빌2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 3,313원 천안서북구 대비 높음 34%
  • 247세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.09.12 (13년차)
관리비부과면적
10,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HS건설
주차
66대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027770
성정학산리젠다빌2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,304원 844.6 8,967,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,216원 높음 91% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.0원 대비 796.0 8,451,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.5 206,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 120% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.6 70,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 437원 높음 537% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 530원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 12.3 130,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,320원 728.7 7,736,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,284원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 309.0 3,281,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,101원 높음 51% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 397.9 4,224,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 935원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,645원 224.4 2,382,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,645원 높음 676% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 224.4 2,382,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,372원 1,381.3 14,664,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,018원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 70.2 745,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,043원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 775.7원 대비 1,047.9 11,125,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,496원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 151.1 1,604,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 142% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 52.7 560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 높음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.4 429,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,744원 133.6 1,418,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,744원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.5원 대비 133.6 1,418,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,384원 중앙값 2,478원/㎡ 높음 34% 3,313 35,168,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,076만 25.01
  2. 3,140만 25.02
  3. 3,056만 25.03
  4. 3,114만 25.04
  5. 3,074만 25.05
  6. 3,250만 25.06
  7. 3,450만 25.07
  8. 3,517만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 913만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 10,279원
월 부과액의 6년 5개월 월 1,418,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,955원 대비 높음 29% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 성율회계사무소 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 회계법인 더올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.05.01 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 (주)제이에스방재 170,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 충남주택관리(주) 800,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2018.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.03.01 소방시설관리유지업무수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 (주)경일 180,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.11.01 저수조청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 청홍위생 1,500,000원 17.11.01 ~ 18.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법