기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 성정동

성정학산리젠다빌2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 동서대로 129-22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 3,736원 천안서북구 대비 높음 54%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 247세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
247세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2013.09.12 (13년차)
관리비부과면적
10,617㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
HS건설
주차
66대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027770
성정학산리젠다빌2차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,088원 1,491.0 15,829,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,765원 높음 223% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 1,437.0 15,255,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 69% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.6 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,076원 높음 861% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 25.0 265,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.4 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,459원 731.9 7,770,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,436원 높음 125% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 452.2 4,800,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,088원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 258.0 2,738,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 935원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 21.8 231,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,090원 141.7 1,504,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,090원 높음 513% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 141.7 1,504,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,187원 1,237.4 13,137,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,684원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 109.0 1,156,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,315원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 844.9 8,969,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 높음 113% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.2 86,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,159원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 166.5 1,768,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 146% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 53.7 570,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 810원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 36.3 385,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,744원 133.6 1,418,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,744원 낮음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 133.6 1,418,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,568원 중앙값 2,422원/㎡ 높음 54% 3,736 39,660,220

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 398,905원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,517만 25.08
  2. 3,586만 25.09
  3. 3,901만 25.10
  4. 3,635만 25.11
  5. 3,826만 25.12
  6. 3,240만 26.01
  7. 3,143만 26.02
  8. 2,931만 26.03
  9. 3,324만 26.04
  10. 3,322만 26.05
  11. 3,879만 26.06
  12. 3,966만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
34,500,910원
2026년 7월
39,660,220원

세대당 ▲ +20,887원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,616만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 11,883원
월 부과액의 7년 5개월 월 1,418,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2025.03.25 2024년 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 성율회계사무소 800,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.01.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의선정 회계법인 더올 900,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2021.05.01 소방시설의 안전관리대행수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 (주)제이에스방재 170,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2021.05.01 저수조청소 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만의 수의계약 충남주택관리(주) 800,000원 21.05.01 ~ 22.04.30
2018.03.01 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 3,000,000미만의 수의계약 현대엘리베이터 210,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2018.03.01 소방시설관리유지업무수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 (주)경일 180,000원 18.03.01 ~ 19.02.28
2017.11.01 저수조청소계약수의계약 · 주택관리업자 · 3,000,000미만 수의계약 청홍위생 1,500,000원 17.11.01 ~ 18.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법