2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 천안서북구2025년 12월 부과분
불당센트럴파크
충청남도 천안시 서북구 불당26로 99
세대당 평균 월 관리비
285,552원
- 천안서북구 ㎡당 중앙값
- 2,169원
- 천안서북구 세대당 중앙값
- 201,878원
천안서북구 229곳 중 24번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 90%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 천안서북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 491세대
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2015.11 (11년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 494대
- CCTV
- 96대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 40,808㎡
- 전용면적 합계
- 28,311㎡
- 시공사
- 동광건설
- 관리업체
- (주)FS탄영
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
천안서북구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 천안서북구 중앙값
일반관리비 52,686원 단지 총액 2,587만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 53,404원 단지 총액 2,622만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 7,554원 단지 총액 371만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 164,483원 단지 총액 8,076만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 7,424원 단지 총액 365만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 151,023,338원 · 세대당 307,583
- 2025년 2월 147,286,944원 · 세대당 299,973
- 2025년 3월 126,005,828원 · 세대당 256,631
- 2025년 4월 116,725,700원 · 세대당 237,730
- 2025년 5월 110,124,900원 · 세대당 224,286
- 2025년 6월 109,863,000원 · 세대당 223,753
- 2025년 7월 117,101,840원 · 세대당 238,496
- 2025년 8월 124,346,950원 · 세대당 253,252
- 2025년 9월 119,354,440원 · 세대당 243,084
- 2025년 10월 110,715,380원 · 세대당 225,489
- 2025년 11월 121,461,130원 · 세대당 247,375
- 2025년 12월 140,206,018원 · 세대당 285,551
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 1,445만원
- 월 부과액3,645,360원
- 월 사용액1,262,800원
- ㎡당 적립금2,805원
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비-65%
이 단지가 맺은 계약
전체 113건- 최근 12개월 계약
- 22건
- 최근 12개월 합계
- 4억 7,365만원
-
2026.08.25 446,800,000원
공동주택 외부 재도장 및 옥상방수 공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.15 1,570,000원
배드민턴장내 운동기구 부분보수
프로테우스
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.12 453,000원
705동 1~2호라인 지하층 로비폰 비번안됨 고장수리
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 328,000원
701동 3,4라인 승강기(701-2호기) 인장추 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.18 453,000원
702동 1~3호라인 지하층 로비폰 화재경보시 자동개방 안됨 고장수리
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.05.13 373,000원
701동 3~4호라인 1층 로비폰 비번안됨 고장수리
코콤청주센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.13 312,000원
703동 1~3라인 승강기(2호기) 인덕터스위치 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 600,000원
지열실 지열수 순환펌프 이상음 수리
중앙전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.21 13,560,000원
정문 문주 등 개선 공사업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.04.10 530,000원
열교환실 차압유량 조절밸브 누수 수리
신한시스템 밸브
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.08 453,000원
701동 3~4호라인 1층 로비폰 비번안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.16 1,082,000원
705동 1~2라인 승강기(1호기) SBD MAIN SHAFT ASY(카도어샤프트) 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.12 1,465,000원
703동 1~3라인 승강기(703-2호기) 멀티빔 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.10 445,000원
702동 4~5호라인 지하 로비폰 세대호출안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.02.27 270,600원
705동 3,4라인 승강기(705-2호기) 인장추 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.09 2,024,000원
705동 1,2라인 승강기(705-1호기) KEMR보드 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.09 445,000원
703동 1~3호라인 지하 로비폰 비번안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.24 400,000원
704동 1,2호라인 횡주관 통수작업
좋은하수구설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.19 966,000원
702-2호 승강기 도어풀리 교체
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.12 373,000원
로비폰 보수
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.22 373,000원
정문 입차 차단기 로비폰 통화안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.10.16 373,000원
701동 3~4호라인 지하 로비폰 통화안됨
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.24 300,000원
702동 1~3호라인 1층 공동현관문 개폐시 덜닫힘,이상음 수리
미소자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.15 400,000원
703-2호라인 횡주관 통수
좋은하수구설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.08.21 445,000원
705동 1~2호라인 1층 로비폰 스피커 안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.15 445,000원
705동 1~2호라인 지하 로비폰 비번안됨 고장수리
코콤충청북부센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.14 1,465,000원
702동 1호기 승강기 부품교체(멀티빔ASY)
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.07.31 285,000원
방재실 항온항습기 압축기이상 고장 수리
현센츄리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.22 896,000원
704동 3호기 승강기 부품교체(가이드슈)
오티스서비스엑스퍼트
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.07.21 852,000원
703-1,3라인 배수펌프 교체
드림기계설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주천안시 서북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.0㎡
136세대 257,373원 -
18평
전용 59.7㎡
130세대 295,605원 -
18평
전용 59.9㎡
150세대 296,694원 -
18평
전용 60.0㎡
75세대 296,942원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.