2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
부산광역시 북구2025년 12월 부과분
e편한세상 화명힐스 아파트
부산광역시 북구 화명대로 68
세대당 평균 월 관리비
223,794원
- 북구 ㎡당 중앙값
- 1,806원
- 북구 세대당 중앙값
- 178,135원
북구 111곳 중 28번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 75%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 북구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 800세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2015.10 (11년차)
- 최고층
- 24층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 1,120대
- CCTV
- 244대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 91,159㎡
- 전용면적 합계
- 69,998㎡
- 시공사
- 주식회사 삼호
- 관리업체
- (주)삼성T.M.S
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
북구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 북구 중앙값
일반관리비 40,119원 단지 총액 3,210만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,119원 단지 총액 4,729만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 5,326원 단지 총액 426만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 108,956원 단지 총액 8,716만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 10,275원 단지 총액 822만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 179,808,523원 · 세대당 224,760
- 2025년 2월 183,964,627원 · 세대당 229,955
- 2025년 3월 162,573,855원 · 세대당 203,217
- 2025년 4월 174,995,963원 · 세대당 218,744
- 2025년 5월 165,558,951원 · 세대당 206,948
- 2025년 6월 175,308,861원 · 세대당 219,136
- 2025년 7월 202,604,911원 · 세대당 253,256
- 2025년 8월 219,919,835원 · 세대당 274,899
- 2025년 9월 208,046,777원 · 세대당 260,058
- 2025년 10월 176,861,523원 · 세대당 221,076
- 2025년 11월 176,952,761원 · 세대당 221,190
- 2025년 12월 179,035,327원 · 세대당 223,794
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 7,222만원
- 월 부과액8,220,000원
- 월 사용액8,269,800원
- ㎡당 적립금1,889원
북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,047원 대비-77%
이 단지가 맺은 계약
전체 249건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 1억 2,388만원
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2026.09.28 7,560,000원
소방시설 점검 용역계약
(주)참조은이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.18 1원
전기차 충전기 위탁 운영 계약서
㈜엘지유플러스 볼트업
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.11 2,400,000원
저수조청소 계약
(주)미래아이환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.09.03 7,200,000원
관리업무 전산운영 계약
㈜ 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.03 7,920,000원
관리업무 전산운영 계약
㈜ 아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.27 10,080,000원
재활용 의류 수거 계약
㈜ 케이와이무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.08.27 10,080,000원
재활용 의류 수거 계약
㈜ 케이와이무역
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.06.18 6,900,000원
승강기 긴급 부품(메인 인버터)교체 (107동2호기)
(주)두원산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.08 3,300,000원
승강기 긴급 부품(보조시브)교체 (108동2호기)
(주)두원산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.08 3,300,000원
승강기 긴급 부품(보조시브)교체 (108동2호기)
(주)두원산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.18 7,200,000원
승강기 긴급 부품(메인 인버터 및 엔코드보드)교체 (101동2호기)
(주)두원산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.18 7,200,000원
승강기 긴급 부품(메인 인버터 및 엔코드보드)교체 (101동2호기)
(주)두원산전
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.08 1,200,000원
외부회계감사 계약
성종회계[대천공인회계사 감사반(제318호)]
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.31 2,100,000원
직무고시에 의한 전기대행점검 계약
진성전기
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.03.20 1,500,000원
수목소독(방역)업체 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.03.20 1,740,000원
세대소독(방역)업체 선정
경쟁입찰 · 용역 · 소독
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2026.02.27 4,032,000원
복사기 임대 계약(3대)
EJ전산랜드(잉크몬)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.19 14,256,000원
승강기 유지관리 업체선정
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.30 2,950,000원
E-편한세상 화명힐스 2025년 기계설비 성능점검 계약
㈜ 한만엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.01.06 600,000원
세무신고대행 계약 공개안내
안세회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.11.24 1,118,000원
무음트랜치 보수공사
진양창호
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.10 1,000,000원
CCTV고장수리
성진정보기술
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.11.07 1,922,000원
통신보드 교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.11.03 1,000,000원
106동 승강기 및 107동 어린이 놀이시설 CCTV관련 선로공사
(주)성진기술정보
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.11.03 5,000,000원
108동1호기 DEL SHEAVE ASSY, LDEL SHEAVE ASSY 교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.30 1,922,000원
108-2 통신보드 및 SMPS교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.29 5,000,000원
103동2호기 DEL SHEAVE ASSY, LDEL SHEAVE ASSY 교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.29 5,400,000원
102-1 메인 인버터 교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.10.01 3,000,000원
건축물 정밀안전점검 용역
연우엔진니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2025.09.08 707,000원
103-1호기 부품(v-CON)교체
현대 엘리벨이터 서비스
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 3건-
2025.08.21
지붕 · 방수
건물 외부 · 부분수리
-
2024.10.10
외부
건물 외부 · 부분수리
-
2024.05.27
외부 · 수성페인트칠
건물 외부 · 부분도장
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주북구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
12평
전용 40.0㎡
68세대 102,258원 -
21평
전용 70.0㎡
50세대 178,989원 -
26평
전용 85.0㎡
318세대 217,355원 -
31평
전용 101.0㎡
364세대 258,279원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.