기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

래미안 대치 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 37

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,143원 강남구 대비 높음 3%
  • 1,608세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,608세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2015.09.22 (11년차)
관리비부과면적
203,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,119대
CCTV
629대
승강기
41대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 44 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주) 타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027800
래미안 대치 팰리스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,928원 450.1 91,539,958
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,576원 낮음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 543.9원 대비 415.7 84,542,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,506원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 2,422,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 24% 강남구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.9 791,680
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.7 348,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 245% 강남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.0 413,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,879원 높음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 3,021,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,491원 723.3 147,118,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,392원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 303.5 61,734,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,444원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 343.5 69,857,616
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 8% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,576원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.2 7,359,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,174원 높음 329% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 6,711,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,429원 224.8 45,713,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,006원 높음 272% 강남구 중앙값 ㎡당 59.6원 대비 221.4 45,033,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 1.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.0 404,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 320,043원 2,530.2 514,629,510
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,103원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 47.6원 대비 40.3 8,205,670
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,360원 높음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 692.8원 대비 864.6 175,851,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 59,809원 높음 124% 강남구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 472.8 96,173,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,732원 높음 52% 강남구 중앙값 ㎡당 180.8원 대비 274.6 55,848,756
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,762원 높음 38% 강남구 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 591.1 120,217,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,105원 높음 288% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 16.6 3,384,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,360원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 192.6 39,170,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,023원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 3,252,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,461원 높음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.5 3,956,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,080원 높음 82% 강남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 40.2 8,168,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 249원 비교 자료 없음 2.0 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,100원 214.3 43,577,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,100원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 214.3 43,577,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 523,991원 중앙값 4,032원/㎡ 높음 3% 4,143 842,577,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 282,412,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,639만 25.01
  2. 8억 4,258만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 4,229만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 10,533원
월 부과액의 4년 1개월 월 43,577,160원 부과 · 126,731,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,959원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 분수대 A폭포 석가산 상부 수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 중앙엔지니어링 2,470,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 비상방송 스피커 선로 포설 및 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.11 커뮤니티센터 연회장 바닥 데코타일 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 대한데코 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 수영장 여과기 여재 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.08 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,320,040원 –
2026.07.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아(주) 160,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1단지 대치팰리스 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 대치팰리스 어린이집 83,820,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.27 2단지 꿈사랑몬테소리 어린이입 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈사랑몬테소리 어린이집 40,272,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 송정 회계법인 730,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대이에프씨 13,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법