기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

래미안 대치 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 37

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,364원 강남구 대비 높음 14%
  • 1,608세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,608세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2015.09.22 (11년차)
관리비부과면적
203,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,119대
CCTV
629대
승강기
41대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 44 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주) 타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027800
래미안 대치 팰리스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,522원 423.1 86,063,851
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,931원 낮음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 547.4원 대비 394.8 80,289,256
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,030원 낮음 15% 강남구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 1,655,865
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 498원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.9 801,560
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.0 415,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.2 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,776원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.0 2,855,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,702원 725.0 147,456,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,630원 높음 39% 강남구 중앙값 ㎡당 219.3원 대비 305.4 62,116,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,417원 낮음 27% 강남구 중앙값 ㎡당 467.5원 대비 343.3 69,814,224
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,576원 높음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 36.2 7,359,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,174원 높음 329% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 6,711,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,629원 194.7 39,604,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,222원 높음 181% 강남구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 191.5 38,949,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 1.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 236원 비교 자료 없음 1.9 380,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,506원 1,806.6 367,438,086
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,879원 낮음 9% 강남구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 38.6 7,844,850
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 190원 비교 자료 없음 1.5 306,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,129원 높음 78% 강남구 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 198.7 40,407,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,882원 높음 125% 강남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 307.4 62,522,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,857원 높음 43% 강남구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 916.0 186,298,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,940원 높음 1162% 강남구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 54.9 11,159,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,052원 높음 34% 강남구 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 206.0 41,891,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 15.9 3,237,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,110원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 24.6 5,001,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,080원 높음 73% 강남구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 40.2 8,168,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 373원 비교 자료 없음 2.9 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,100원 214.3 43,577,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,100원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 214.3 43,577,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 425,460원 중앙값 2,958원/㎡ 높음 14% 3,364 684,139,923

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 281,930,976원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,639만 25.01
  2. 8억 4,258만 25.02
  3. 7억 4,218만 25.03
  4. 6억 5,646만 25.04
  5. 6억 4,253만 25.05
  6. 6억 8,181만 25.06
  7. 8억 62만 25.07
  8. 8억 940만 25.08
  9. 6억 8,414만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 5,489만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 10,103원
월 부과액의 3년 11개월 월 43,577,160원 부과 · 34,320,000원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,082원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 분수대 A폭포 석가산 상부 수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 중앙엔지니어링 2,470,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 비상방송 스피커 선로 포설 및 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.11 커뮤니티센터 연회장 바닥 데코타일 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 대한데코 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 수영장 여과기 여재 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.08 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,320,040원 –
2026.07.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아(주) 160,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1단지 대치팰리스 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 대치팰리스 어린이집 83,820,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.27 2단지 꿈사랑몬테소리 어린이입 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈사랑몬테소리 어린이집 40,272,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 송정 회계법인 730,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대이에프씨 13,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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