기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

래미안 대치 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 37

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 3,649원 강남구 대비 높음 4%
  • 1,608세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,608세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2015.09.22 (11년차)
관리비부과면적
203,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,119대
CCTV
629대
승강기
41대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 44 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주) 타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027800
래미안 대치 팰리스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,428원 438.2 89,128,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,650원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 544.0원 대비 408.3 83,053,856
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,309원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 2,105,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 514원 높음 35% 강남구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 826,430
A04 피복비 직원 근무복 217원 비교 자료 없음 1.7 348,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 3% 강남구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,648원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.0 2,650,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 93,043원 735.6 149,612,832
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,132원 높음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 309.4 62,924,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,255원 낮음 25% 강남구 중앙값 ㎡당 468.8원 대비 349.9 71,162,672
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 7% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.2 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,576원 높음 32% 강남구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.2 7,359,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,174원 높음 329% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 6,711,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,779원 203.8 41,451,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,356원 높음 228% 강남구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 200.5 40,772,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 94% 강남구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 1.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.0 404,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,207원 2,057.2 418,412,186
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,762원 낮음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 37.7 7,657,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 51,528원 높음 23% 강남구 중앙값 ㎡당 331.3원 대비 407.4 82,856,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,624원 높음 102% 강남구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 455.6 92,659,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,113원 높음 36% 강남구 중앙값 ㎡당 163.6원 대비 222.3 45,206,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,785원 높음 66% 강남구 중앙값 ㎡당 403.5원 대비 670.3 136,334,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 낮음 5% 강남구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.5 517,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,599원 높음 33% 강남구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 186.6 37,947,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,024원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 3,255,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,369원 높음 13% 강남구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 3,809,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,080원 높음 81% 강남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 40.2 8,168,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,100원 214.3 43,577,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,100원 높음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 201.9원 대비 214.3 43,577,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 461,556원 중앙값 3,501원/㎡ 높음 4% 3,649 742,182,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 283,248,192원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,639만 25.01
  2. 8억 4,258만 25.02
  3. 7억 4,218만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 8,606만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 10,748원
월 부과액의 4년 2개월 월 43,577,160원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 11,750원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 분수대 A폭포 석가산 상부 수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 중앙엔지니어링 2,470,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 비상방송 스피커 선로 포설 및 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.11 커뮤니티센터 연회장 바닥 데코타일 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 대한데코 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 수영장 여과기 여재 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.08 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,320,040원 –
2026.07.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아(주) 160,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1단지 대치팰리스 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 대치팰리스 어린이집 83,820,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.27 2단지 꿈사랑몬테소리 어린이입 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈사랑몬테소리 어린이집 40,272,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 송정 회계법인 730,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대이에프씨 13,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법