기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 대치동

래미안 대치 팰리스 관리비 명세서

서울특별시 강남구 삼성로51길 37

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,936원 강남구 대비 높음 26%
  • 1,608세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,608세대
동수 · 최고층
17개 동 · 35층
사용승인
2015.09.22 (11년차)
관리비부과면적
203,391㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
삼성물산
주차
3,119대
CCTV
629대
승강기
41대
전기차 충전기
59대
관리 인원
관리 44 · 경비 20 · 청소 27명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주) 타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027800
래미안 대치 팰리스 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,076원 435.4 88,562,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,630원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 550.5원 대비 408.2 83,020,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 1,795,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 489원 높음 31% 강남구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.9 786,180
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.0 415,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,582원 낮음 4% 강남구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.5 2,544,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,901원 726.6 147,776,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,689원 높음 41% 강남구 중앙값 ㎡당 216.9원 대비 305.9 62,212,168
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,556원 낮음 26% 강남구 중앙값 ㎡당 467.8원 대비 344.4 70,038,016
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 905원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 1,455,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,576원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.2 7,359,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 4,174원 높음 329% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 33.0 6,711,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,891원 196.8 40,023,968
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,468원 높음 193% 강남구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 193.4 39,344,168
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 171원 낮음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 1.4 275,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 252원 비교 자료 없음 2.0 404,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,929원 2,363.3 480,677,828
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,484원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 35.5 7,210,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,221원 높음 59% 강남구 중앙값 ㎡당 110.8원 대비 175.7 35,731,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,218원 높음 148% 강남구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 412.8 83,966,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 182,585원 높음 87% 강남구 중앙값 ㎡당 771.1원 대비 1,443.5 293,596,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,313원 높음 412% 강남구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 26.2 5,327,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,590원 높음 20% 강남구 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 194.4 39,539,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,020원 낮음 11% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.0 3,247,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,419원 높음 12% 강남구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 19.1 3,889,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,080원 높음 75% 강남구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.2 8,168,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,100원 214.3 43,577,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,100원 높음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 214.3 43,577,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 497,896원 중앙값 3,127원/㎡ 높음 26% 3,936 800,617,172

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 333,567,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 7,639만 25.01
  2. 8억 4,258만 25.02
  3. 7억 4,218만 25.03
  4. 6억 5,646만 25.04
  5. 6억 4,253만 25.05
  6. 6억 8,181만 25.06
  7. 8억 62만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,173만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 11,710원
월 부과액의 4년 7개월 월 43,577,160원 부과 · 12,501,700원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강남구 ㎡당 적립금 중앙값 12,085원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 7억 9,325만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 2단지 분수대 A폭포 석가산 상부 수조 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 6차 정기 입주자대표회의 의결사항 중앙엔지니어링 2,470,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.15 비상방송 스피커 선로 포설 및 신설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 4차 정기 입주자대표회의 의결사항 (주)서울소방 2,700,000원 26.09.21 ~ 26.09.28
2026.09.11 커뮤니티센터 연회장 바닥 데코타일 시공계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 제6기 5차 정기 입주자대표회의 의결사항 대한데코 3,400,000원 26.09.14 ~ 26.09.14
2026.09.09 수영장 여과기 여재 등 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2026.09.08 소독용역 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,320,040원 –
2026.07.29 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결사항 후지테크코리아(주) 160,560,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 1단지 대치팰리스 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 대치팰리스 어린이집 83,820,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.27 2단지 꿈사랑몬테소리 어린이입 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 꿈사랑몬테소리 어린이집 40,272,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.02 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 송정 회계법인 730,000원 26.07.09 ~ 26.08.31
2026.07.01 소방시설점검 및 안전관리 업무대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)현대이에프씨 13,296,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법