기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

정량동 동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 통영시 비석1길 28

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,094원 통영시 대비 높음 24%
  • 248세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
22,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
275대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027807
정량동 동원로얄듀크 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,000원 376.2 8,432,006
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,888원 높음 25% 통영시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 330.7 7,412,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 645원 낮음 24% 통영시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 160,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 168% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.4 120,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,982원 높음 305% 통영시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 33.0 739,576
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,823원 562.4 12,604,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,689원 높음 50% 통영시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 184.7 4,138,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,991원 낮음 1% 통영시 중앙값 ㎡당 258.2원 대비 254.4 5,701,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,734원 비교 자료 없음 19.2 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,714원 높음 195% 통영시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 96.4 2,160,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 비교 자료 없음 7.7 172,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,706원 74.2 1,663,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 887원 낮음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 9.8 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,819원 높음 193% 통영시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 64.4 1,443,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,964원 951.2 21,319,106
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,047원 높음 118% 통영시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 199.7 4,475,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,219원 높음 31% 통영시 중앙값 ㎡당 366.4원 대비 478.2 10,718,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 91원 비교 자료 없음 1.0 22,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,142원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 178.6 4,003,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.9 580,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,056원 높음 15% 통영시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.8 510,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,706원 높음 275% 통영시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 41.0 919,106
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,711원 129.6 2,904,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,711원 낮음 43% 통영시 중앙값 ㎡당 225.7원 대비 129.6 2,904,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,203원 중앙값 1,684원/㎡ 높음 24% 2,094 46,922,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 270,574원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,610만 25.01
  2. 4,722만 25.02
  3. 4,313만 25.03
  4. 4,692만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,323만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 13만원 ㎡당 1,483원
월 부과액의 11개월 월 2,904,270원 부과 · 2,425,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,060원 대비 낮음 79% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,038만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 139,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 5,881,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 어린이널이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 20,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 47,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 5,607,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.17 공용부 분전반 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10해당 서광전력 2,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 현대엘리베이터 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 에이엠아이 2,618,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.26 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 우리자원 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법