기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 통영시 정량동

정량동 동원로얄듀크 관리비 명세서

경상남도 통영시 비석1길 28

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,195원 통영시 대비 높음 27%
  • 248세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
22,413㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
275대
CCTV
57대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세운주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 통영시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027807
정량동 동원로얄듀크 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 통영시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,837원 374.4 8,391,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,888원 높음 22% 통영시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 330.7 7,412,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 519원 낮음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.7 128,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 470원 높음 156% 통영시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.2 116,460
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,961원 높음 253% 통영시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 32.8 734,266
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,227원 500.4 11,216,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,456원 높음 55% 통영시 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 193.2 4,328,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,971원 0% 통영시 중앙값 ㎡당 265.2원 대비 265.2 5,944,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,105원 높음 11% 통영시 중앙값 ㎡당 31.0원 대비 34.4 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 695원 비교 자료 없음 7.7 172,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,480원 270.9 6,070,944
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,848원 높음 757% 통영시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 197.5 4,426,409
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,448원 높음 139% 통영시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 60.3 1,351,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,183원 비교 자료 없음 13.1 293,335
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,074원 919.2 20,602,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,220원 높음 120% 통영시 중앙값 ㎡당 91.7원 대비 201.6 4,518,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,206원 높음 20% 통영시 중앙값 ㎡당 361.5원 대비 433.8 9,723,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 88원 비교 자료 없음 1.0 21,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,280원 높음 8% 통영시 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 180.1 4,037,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,319원 높음 29% 통영시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.7 575,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,379원 높음 41% 통영시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 26.3 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,219원 높음 270% 통영시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 46.7 1,046,432
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 363원 비교 자료 없음 4.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,711원 129.6 2,904,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,711원 낮음 46% 통영시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 129.6 2,904,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,328원 중앙값 1,733원/㎡ 높음 27% 2,195 49,185,392

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,707원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,610만 25.01
  2. 4,722만 25.02
  3. 4,313만 25.03
  4. 4,692만 25.04
  5. 4,427만 25.05
  6. 4,810만 25.06
  7. 4,953만 25.07
  8. 5,501만 25.08
  9. 5,877만 25.09
  10. 5,311만 25.10
  11. 5,073만 25.11
  12. 4,919만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,646만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,519원
월 부과액의 1년 7개월 월 2,904,270원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
통영시 ㎡당 적립금 중앙값 7,046원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 6,038만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 139,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 5,881,500원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 어린이널이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 20,000원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.09.15 체육시설업자배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 47,800원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.15 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1에 해당 삼성화재 5,607,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.08.17 공용부 분전반 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 10해당 서광전력 2,000,000원 26.08.17 ~ 26.08.17
2026.08.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 현대엘리베이터 16,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 전산관리업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 에이엠아이 2,618,184원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.05.28 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6에 해당 포스원회계법인 1,000,000원 26.05.28 ~ 26.06.30
2026.05.26 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 9 해당 우리자원 4,000,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법