기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송2차 아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 73

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,880원 고양덕양구 대비 높음 8%
  • 1,066세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,066세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
115,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,355대
CCTV
495대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027815
삼송2차 아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,216원 409.1 47,133,788
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,452원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 383.5 44,187,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 41% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 680,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 127,966
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.6 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,939원 높음 105% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.9 2,066,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,009원 471.9 54,375,287
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,631원 높음 12% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 200.1 23,058,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,994원 낮음 20% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 222.0 25,577,376
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 497원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.6 529,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 26% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 28.4 3,276,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.2 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 760,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,145원 84.6 9,748,165
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,796원 높음 69% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 62.9 7,244,775
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,348원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.7 2,503,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,119원 2,591.7 298,606,616
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,848원 높음 955% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 609.2 70,194,312
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 106,165원 높음 15% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 852.4원 대비 982.2 113,171,992
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,924원 비교 자료 없음 -508.2 -58,549,260
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,924원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 416.3원 대비 508.2 58,549,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,323원 높음 45% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 234.3 26,994,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,322원 높음 7% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 454.1원 대비 484.1 55,775,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 412원 높음 20288% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.8 439,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,049원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 222.5 25,636,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 1% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 2,477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,407원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 13.0 1,500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,268원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 2,417,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,911원 323.0 37,215,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,911원 높음 34% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 323.0 37,215,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,399원 중앙값 3,602원/㎡ 높음 8% 3,880 447,079,390

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,646,168원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,708만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,527만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,249원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,215,528원 부과 · 61,578,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 8,134원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 7억 2,829만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 오배수패키지 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 효성아쿠아텍(주) 1,850,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.14 재활용품 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,773,120원 –
2026.09.09 스크린골프 연습타석 장비 설치 및 시설보수공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2026.09.07 승강기 부품교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 45,700,000원 –
2026.09.07 어린이집 도배 교체공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.09.04 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 상미조경산업(주) 3,960,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.08.26 오수관 교체 및 관리동 경계석 설치 ,빗불받이 설치 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 (주)해솔건설 3,470,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 (주)딜라이브 경기케이브이와"삼송2차아이파"간 방송 서비스 제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 수의계약 (주)딜라이브 경기케이브 95,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 수의계약 메리츠화재 보 13,679,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 실내,외 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 삼성화재 169,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법