기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양덕양구 삼송동

삼송2차 아이파크 관리비 명세서

경기도 고양시 덕양구 세솔로 73

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,026원 고양덕양구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,066세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,066세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.27 (11년차)
관리비부과면적
115,218㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
1,355대
CCTV
495대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 10 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 고양덕양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027815
삼송2차 아이파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양덕양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,924원 369.4 42,558,603
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,023원 낮음 21% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 351.8 40,532,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 31% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.1 822,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 111원 낮음 59% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 117,827
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 271% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 8% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.1 933,226
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,050원 490.8 56,551,211
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,254원 높음 10% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 186.4원 대비 205.9 23,722,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,144원 낮음 18% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 284.9원 대비 232.6 26,803,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 765원 높음 3% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.1 815,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 23% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.4 3,276,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,100원 비교 자료 없음 10.2 1,172,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 0% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 760,441
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,729원 71.5 8,239,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,989원 낮음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 27.7 3,186,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,117원 높음 39% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.8 3,323,240
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,622원 비교 자료 없음 15.0 1,729,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 299,491원 2,770.9 319,257,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 66,288원 높음 974% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 57.1원 대비 613.3 70,662,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,740원 높음 16% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 976.5원 대비 1,135.6 130,840,896
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -54,837원 비교 자료 없음 -507.3 -58,456,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,837원 높음 22% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 414.4원 대비 507.3 58,456,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,185원 높음 51% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 251.5 28,979,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,144원 높음 4% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 465.1원 대비 482.4 55,585,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 354원 높음 4293% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 3.3 377,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,660원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 218.9 25,221,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 2% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.3 2,450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,483원 높음 35% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 23.0 2,646,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,028원 낮음 11% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.8 2,161,720
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 310원 비교 자료 없음 2.9 330,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,911원 323.0 37,215,528
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,911원 높음 29% 고양덕양구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 323.0 37,215,528
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,105원 중앙값 3,811원/㎡ 높음 6% 4,026 463,821,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,259,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 605만 25.02
  2. 3억 6,119만 25.03
  3. 3억 957만 25.04
  4. 2억 8,875만 25.05
  5. 2억 8,909만 25.06
  6. 3억 3,092만 25.07
  7. 3억 2,086만 25.08
  8. 2억 8,866만 25.09
  9. 2억 8,929만 25.10
  10. 3억 3,724만 25.11
  11. 4억 1,463만 25.12
  12. 4억 6,382만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
447,079,390원
2026년 1월
463,821,708원

세대당 ▲ +15,705원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,813만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,187원
월 부과액의 1년 10개월 월 37,215,528원 부과 · 1,490,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 9,400원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 48건
  • 합계 7억 2,829만원
  • 공개 계약 전체 379건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 오배수패키지 부품교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 효성아쿠아텍(주) 1,850,000원 26.09.18 ~ 27.09.17
2026.09.14 재활용품 수거사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 일반경쟁입찰 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,773,120원 –
2026.09.09 스크린골프 연습타석 장비 설치 및 시설보수공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 29,600,000원 –
2026.09.07 승강기 부품교체 공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 45,700,000원 –
2026.09.07 어린이집 도배 교체공사 사업자 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁입찰 최저입찰자 경쟁입찰 낙찰 12,900,000원 –
2026.09.04 예초작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 상미조경산업(주) 3,960,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
2026.08.26 오수관 교체 및 관리동 경계석 설치 ,빗불받이 설치 공사 수의계약 · 공사 · 하자보수 · 수의계약 (주)해솔건설 3,470,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.08.25 (주)딜라이브 경기케이브이와"삼송2차아이파"간 방송 서비스 제공 및 이용에 관한 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저 수의계약 (주)딜라이브 경기케이브 95,500원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.21 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 의결 수의계약 메리츠화재 보 13,679,200원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.21 실내,외 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의 삼성화재 169,900원 26.08.31 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법