기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

메트로시티2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 80

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,196원 창원마산회원구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,915세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 55층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
245,769㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설, 한림건설(주)
주차
2,639대
CCTV
637대
승강기
47대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027837
메트로시티2차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,425원 353.9 86,989,171
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,496원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 299.7원 대비 331.1 81,379,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.0 1,238,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 22% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 330,430
A04 피복비 직원 근무복 73원 비교 자료 없음 0.6 139,193
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,037원 높음 123% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 15.9 3,901,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,040원 483.4 118,806,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,492원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 183.0 44,986,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,687원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 145.6 35,785,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 522원 높음 34% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.1 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 18,566원 높음 412% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 144.7 35,554,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 67원 비교 자료 없음 0.5 128,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 1,351,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,825원 84.3 20,729,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,757원 높음 191% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 44.9 11,024,530
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,068원 높음 98% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 39.5 9,705,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 260,373원 2,028.8 498,614,379
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,249원 비교 자료 없음 17.5 4,307,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 88원 비교 자료 없음 0.7 168,180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,711원 비교 자료 없음 21.1 5,192,310
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,115원 비교 자료 없음 63.2 15,539,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,668원 낮음 30% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 74.5원 대비 52.0 12,770,153
D08 전기료(전용) 세대 전기 200,725원 높음 272% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 420.9원 대비 1,564.0 384,388,896
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,339원 비교 자료 없음 -33.8 -8,309,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,335원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 267.5 65,751,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 4,602,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 48% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 840원 낮음 57% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 6.5 1,608,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,562원 높음 163% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 43.3 10,650,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 340원 비교 자료 없음 2.6 650,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 246.0 60,459,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 낮음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 253.5원 대비 246.0 60,459,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,234원 중앙값 2,023원/㎡ 높음 58% 3,196 785,598,467

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 111,837,728원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 3,736만 25.08
  2. 6억 4,083만 25.09
  3. 6억 374만 25.10
  4. 6억 4,930만 25.11
  5. 7억 2,390만 25.12
  6. 8억 122만 26.01
  7. 7억 3,474만 26.02
  8. 7억 2,322만 26.03
  9. 6억 3,882만 26.04
  10. 5억 8,271만 26.05
  11. 6억 6만 26.06
  12. 7억 8,560만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
761,912,494원
2026년 7월
785,598,467원

세대당 ▲ +12,368원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 582만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 4,499원
월 부과액의 1년 6개월 월 60,459,076원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 10,175원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 13억 1,139만원
  • 공개 계약 전체 519건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물수거통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 수의계약 동광환경(주) 2,410,909원 26.09.11 ~ 27.02.28
2026.09.01 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 377,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 커뮤니티 스크린골프장 내 출입문 강화도어 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 (주)금호테크 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.21 KT무선 중계기 임대차 계약 통합 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4항 해당 사업자가 1인 뿐인 경우 (주)KT 10,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 207동 헬스장 샤워실 바닥 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 명진종합 3,470,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.07 수목 방제 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 차순위 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.07 소방시설 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,790,000원 –
2026.07.31 문화센터 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 제이엔지코리아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 성산회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.15
2026.07.30 206동 2호기 승강기 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 이엘공조 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법