기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

메트로시티2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 80

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,319원 창원마산회원구 대비 높음 29%
  • 1,915세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 55층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
245,769㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설, 한림건설(주)
주차
2,639대
CCTV
637대
승강기
47대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027837
메트로시티2차아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,138원 336.1 82,609,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,693원 높음 11% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 317.1 77,926,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.5 2,080,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 39% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 277,680
A04 피복비 직원 근무복 166원 비교 자료 없음 1.3 318,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 993원 높음 3% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 1,900,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,812원 380.3 93,475,598
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,923원 높음 10% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 148.6원 대비 163.0 40,067,488
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,675원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 255.1원 대비 137.7 33,848,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 비교 자료 없음 5.3 1,312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,601원 높음 159% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 67.0 16,470,190
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 222원 비교 자료 없음 1.7 425,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 1,351,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,589원 98.1 24,107,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,867원 높음 253% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 61.3 15,064,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,722원 높음 80% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 36.8 9,042,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,484원 1,258.3 309,242,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,521원 비교 자료 없음 58.6 14,403,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,410원 비교 자료 없음 18.8 4,615,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,954원 비교 자료 없음 155.5 38,212,048
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,784원 높음 221% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 232.1 57,035,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,164원 높음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 515.5 126,704,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 -301원 비교 자료 없음 -2.3 -576,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,069원 낮음 14% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 235.6원 대비 203.1 49,922,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,413원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 4,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 44% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 668원 낮음 66% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 5.2 1,278,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,127원 높음 264% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 47.7 11,733,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 246.0 60,459,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 0% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 246.0원 대비 246.0 60,459,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,595원 중앙값 1,802원/㎡ 높음 29% 2,319 569,894,734

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,535,008원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,585만 25.01
  2. 7억 5,535만 25.02
  3. 6억 6,651만 25.03
  4. 5억 8,524만 25.04
  5. 5억 6,989만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,445만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 5,674원
월 부과액의 1년 11개월 월 60,459,076원 부과 · 24,200,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,675원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 13억 1,139만원
  • 공개 계약 전체 519건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물수거통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 수의계약 동광환경(주) 2,410,909원 26.09.11 ~ 27.02.28
2026.09.01 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 377,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 커뮤니티 스크린골프장 내 출입문 강화도어 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 (주)금호테크 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.21 KT무선 중계기 임대차 계약 통합 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4항 해당 사업자가 1인 뿐인 경우 (주)KT 10,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 207동 헬스장 샤워실 바닥 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 명진종합 3,470,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.07 수목 방제 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 차순위 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.07 소방시설 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,790,000원 –
2026.07.31 문화센터 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 제이엔지코리아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 성산회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.15
2026.07.30 206동 2호기 승강기 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 이엘공조 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.03.24 건물 외부 – – –
2025.10.22 건물 외부 – 부분교체 –
2025.08.31 건물 외부 외부 – 장기수선충당금
2025.05.21 건물 외부 – 부분수선 –
2025.02.26 건물 외부 – 부분수리 –
2025.02.19 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 부분수리 –
2025.01.31 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 부분수리 –
2024.09.30 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2024.02.14 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2024.01.31 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법