기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산회원구 양덕동

메트로시티2차아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 80

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,238원 창원마산회원구 대비 높음 72%
  • 1,915세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,915세대
동수 · 최고층
7개 동 · 55층
사용승인
2015.10.23 (11년차)
관리비부과면적
245,769㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)태영건설, 한림건설(주)
주차
2,639대
CCTV
637대
승강기
47대
전기차 충전기
53대
관리 인원
관리 18 · 경비 10 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 창원마산회원구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027837
메트로시티2차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산회원구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,026원 319.7 78,565,506
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,679원 높음 7% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 288.0원 대비 309.2 75,985,016
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 26% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.7 1,395,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 21% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 309,920
A04 피복비 직원 근무복 44원 비교 자료 없음 0.3 84,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.2 791,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,911원 381.1 93,664,286
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,165원 높음 17% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 154.7원 대비 180.5 44,360,368
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,952원 낮음 49% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 272.9원 대비 139.9 34,378,128
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,866원 높음 117% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 53.5 13,148,410
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 222원 비교 자료 없음 1.7 425,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 25% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.5 1,351,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,507원 105.2 25,865,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,731원 높음 688% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 83.6 20,550,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,776원 높음 19% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.6 5,315,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 280,570원 2,186.2 537,292,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 29,593원 비교 자료 없음 230.6 56,670,696
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,439원 비교 자료 없음 533.3 131,060,224
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,446원 비교 자료 없음 245.0 60,220,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,453원 높음 205% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 100.9원 대비 307.4 75,552,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,137원 높음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 577.7 141,972,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 낮음 33% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 4.8 1,180,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,220원 낮음 9% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 212.1 52,126,968
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,415원 낮음 13% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.8 4,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 675원 낮음 46% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 1,293,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 447원 낮음 75% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 3.5 856,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,127원 높음 264% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 47.7 11,733,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,571원 246.0 60,459,076
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,571원 높음 1% 창원마산회원구 중앙값 ㎡당 243.9원 대비 246.0 60,459,076
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 415,586원 중앙값 1,881원/㎡ 높음 72% 3,238 795,846,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 103,969,304원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 9,585만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,000만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 4,598원
월 부과액의 1년 7개월 월 60,459,076원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산회원구 ㎡당 적립금 중앙값 9,663원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 79건
  • 합계 13억 1,139만원
  • 공개 계약 전체 519건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물수거통 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하의 수의계약 동광환경(주) 2,410,909원 26.09.11 ~ 27.02.28
2026.09.01 승강기 사고 배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1항 보험계약을 하는 경우 메리츠화재 377,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 커뮤니티 스크린골프장 내 출입문 강화도어 교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 (주)금호테크 1,600,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.21 KT무선 중계기 임대차 계약 통합 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 [별표2] 4항 해당 사업자가 1인 뿐인 경우 (주)KT 10,600,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.19 207동 헬스장 샤워실 바닥 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 명진종합 3,470,000원 26.08.19 ~ 26.09.30
2026.08.07 수목 방제 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 차순위 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 8,800,000원 –
2026.08.07 소방시설 정밀점검 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,790,000원 –
2026.07.31 문화센터 출입문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 제이엔지코리아 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.08.10
2026.07.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하의 수의계약 성산회계법인 1,100,000원 26.07.31 ~ 26.08.15
2026.07.30 206동 2호기 승강기 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 수의계약 이엘공조 2,700,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법