기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 현동

더 포레지움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 묘촌1길 128

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,799원 창원마산합포구 대비 높음 2%
  • 838세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
81,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
1,033대
CCTV
228대
승강기
50대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027855
더 포레지움아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,377원 322.7 26,293,964
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,521원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 303.6 24,738,404
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 1% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.4 682,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 5% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 158,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 1.9 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.9 559,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,994원 370.1 30,162,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,335원 높음 42% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 229.7 18,716,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,422원 낮음 57% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 251.4원 대비 107.2 8,733,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 21.6 1,764,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 529원 비교 자료 없음 5.4 443,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 83% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.2 505,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,067원 41.8 3,407,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,067원 높음 162% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 41.8 3,407,975
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,497원 838.1 68,294,231
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,367원 높음 13% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 94.7원 대비 106.6 8,687,621
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,094원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 391.7 31,922,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,939원 높음 305% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 19.9 1,624,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,124원 높음 26% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 258.4 21,053,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.7 1,935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 높음 7% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.4 603,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,169원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 12.0 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,774원 높음 25% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 18.2 1,486,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,955원 225.8 18,398,694
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,955원 높음 14% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 225.8 18,398,694
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,890원 중앙값 1,771원/㎡ 높음 2% 1,799 146,557,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,064,115원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,348만 25.01
  2. 1억 4,638만 25.02
  3. 1억 4,873만 25.03
  4. 1억 4,656만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,785만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,987원
월 부과액의 2년 3개월 월 18,398,694원 부과 · 124,496,016원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 7,638원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 1,905만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장송 지주목 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 수의계약 (주)아르보그린 4,980,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.30 611동 2호 승강기 멀티빔 긴급교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 방송수신 디지털신호처리기 긴급구입업체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물 (주)동양아이텔 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 소방시설업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)공인방재엔지니어링 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 606동 1~2라인 지하배수관 후렉시블조인트 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일상사 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 소방감지기 긴급구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 국제소방안전 1,375,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 정문경비실 급수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 삼일종합중기 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.21 tv광대역 증폭기 긴급구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물품구매 비전셋 531,818원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.22 606동 2호 승강기 전선케이블 긴급보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터(주) 2,660,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성산회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법