기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 현동

더 포레지움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 묘촌1길 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,864원 창원마산합포구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 838세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
81,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
1,033대
CCTV
228대
승강기
50대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027855
더 포레지움아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,146원 361.4 29,452,382
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,708원 높음 11% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 336.4 27,409,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 20% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.7 788,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 124,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,349원 높음 218% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 13.9 1,130,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,924원 420.8 34,294,364
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,728원 높음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 233.7 19,045,724
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,398원 낮음 38% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 253.8원 대비 158.4 12,903,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 9% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 1,764,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 79원 비교 자료 없음 0.8 66,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 614원 높음 91% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 6.3 514,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,617원 37.2 3,031,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,695원 높음 44% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 27.7 2,258,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 922원 낮음 41% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 9.5 772,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,220원 814.7 66,386,668
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,655원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 99.6원 대비 78.7 6,414,516
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,260원 낮음 2% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 392.1원 대비 383.2 31,223,612
D09 수도료(공용) 공용 수도 854원 높음 116% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.8 715,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,681원 높음 22% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 225.5원 대비 274.4 22,358,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.4 1,827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.5 689,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,134원 낮음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,767원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 1,481,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 866원 비교 자료 없음 8.9 726,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,377원 230.1 18,751,796
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,377원 높음 10% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 230.1 18,751,796
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,285원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 1% 1,864 151,916,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,668,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,873만 25.03
  2. 1억 4,656만 25.04
  3. 1억 4,735만 25.05
  4. 1억 7,750만 25.06
  5. 1억 7,629만 25.07
  6. 1억 8,579만 25.08
  7. 1억 6,757만 25.09
  8. 1억 5,608만 25.10
  9. 1억 4,829만 25.11
  10. 1억 5,459만 25.12
  11. 1억 5,678만 26.01
  12. 1억 5,192만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
146,383,846원
2026년 2월
151,916,412원

세대당 ▲ +6,602원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,617만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,230원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,751,796원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,087원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 1,905만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장송 지주목 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 수의계약 (주)아르보그린 4,980,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.30 611동 2호 승강기 멀티빔 긴급교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 방송수신 디지털신호처리기 긴급구입업체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물 (주)동양아이텔 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 소방시설업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)공인방재엔지니어링 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 606동 1~2라인 지하배수관 후렉시블조인트 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일상사 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 소방감지기 긴급구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 국제소방안전 1,375,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 정문경비실 급수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 삼일종합중기 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.21 tv광대역 증폭기 긴급구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물품구매 비전셋 531,818원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.22 606동 2호 승강기 전선케이블 긴급보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터(주) 2,660,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성산회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법