기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원마산합포구 현동

더 포레지움아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 마산합포구 묘촌1길 128

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,897원 창원마산합포구 대비 높음 2%
  • 838세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
838세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.10.16 (11년차)
관리비부과면적
81,488㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
두산중공업
주차
1,033대
CCTV
228대
승강기
50대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼성씨에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 창원마산합포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027855
더 포레지움아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원마산합포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,976원 359.7 29,309,596
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,751원 높음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 305.9 24,930,996
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,095원 높음 275% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 31.8 2,593,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 6% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 150,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,950원 높음 231% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 20.1 1,634,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,553원 417.0 33,983,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,698원 높음 46% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 233.4 19,021,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,973원 낮음 37% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 244.3원 대비 154.0 12,547,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.6 1,764,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.8 146,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 높음 62% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 505,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,169원 32.6 2,655,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,637원 낮음 17% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.8 1,371,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,532원 낮음 21% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.8 1,283,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,768원 861.4 70,197,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,865원 낮음 4% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 95.2원 대비 91.2 7,428,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,528원 높음 18% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 427.1 34,800,696
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,202원 높음 103% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.4 1,007,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,733원 높음 15% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 229.8원 대비 264.6 21,564,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,187원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.5 1,832,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 874원 0% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.0 732,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,133원 낮음 16% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 11.7 949,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,768원 높음 32% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.2 1,482,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 477원 비교 자료 없음 4.9 400,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,010원 226.3 18,444,256
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,010원 높음 8% 창원마산합포구 중앙값 ㎡당 208.7원 대비 226.3 18,444,256
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,476원 중앙값 1,851원/㎡ 높음 2% 1,897 154,591,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,182,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,348만 25.01
  2. 1억 4,638만 25.02
  3. 1억 4,873만 25.03
  4. 1억 4,656만 25.04
  5. 1억 4,735만 25.05
  6. 1억 7,750만 25.06
  7. 1억 7,629만 25.07
  8. 1억 8,579만 25.08
  9. 1억 6,757만 25.09
  10. 1억 5,608만 25.10
  11. 1억 4,829만 25.11
  12. 1억 5,459만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,511만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,603원
월 부과액의 1년 8개월 월 18,444,256원 부과 · 154,030,336원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원마산합포구 ㎡당 적립금 중앙값 8,071원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 3억 1,905만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 장송 지주목 교체업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원이하 수의계약 (주)아르보그린 4,980,000원 26.10.12 ~ 26.10.13
2026.09.30 611동 2호 승강기 멀티빔 긴급교체업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터 1,000,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.15 방송수신 디지털신호처리기 긴급구입업체 사업자 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물 (주)동양아이텔 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 소방시설업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 (주)공인방재엔지니어링 4,980,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 606동 1~2라인 지하배수관 후렉시블조인트 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 한일상사 740,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.25 소방감지기 긴급구입업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 국제소방안전 1,375,000원 26.08.25 ~ 26.08.26
2026.08.12 정문경비실 급수관 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 삼일종합중기 1,400,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.21 tv광대역 증폭기 긴급구매업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 긴급 물품구매 비전셋 531,818원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.22 606동 2호 승강기 전선케이블 긴급보수업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 긴급 공사 신한엘리베이터(주) 2,660,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.05.29 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 수의계약 성산회계법인 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법