기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을5단지 유승한내들 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 34

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 4,208원 세종시 대비 높음 21%
  • 663세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.19 (11년차)
관리비부과면적
61,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
865대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027857
가락마을5단지 유승한내들 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,930원 474.0 29,125,508
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,486원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 447.6 27,505,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 782원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.4 518,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 228,900
A04 피복비 직원 근무복 529원 높음 1350% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.7 350,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 비교 자료 없음 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.8 481,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,751원 547.6 33,647,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,940원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 258.3 15,872,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,001원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 205.0 12,597,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.3 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,662원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 71.9 4,416,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 높음 204% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 95,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,586원 168.2 10,333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,106원 높음 168% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 98.3 6,037,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,600원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 60.4 3,712,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 628원 비교 자료 없음 6.8 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.7 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,546원 2,843.7 174,730,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,133원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 141.7 8,707,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 116,224원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 1,254.1 77,056,760
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,417원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 392.9 24,144,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,415원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 166.3 10,220,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,705원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 503.9 30,965,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,865원 높음 343% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 20.1 1,236,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,992원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 302.0 18,558,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.0 1,472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,502원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.2 995,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 22.4 1,373,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,190원 174.7 10,733,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,190원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 174.7 10,733,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 390,002원 중앙값 3,489원/㎡ 높음 21% 4,208 258,571,407

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,803,730원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,857만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,648만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,080원
월 부과액의 3년 10개월 월 10,733,700원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 503동 2호 옥상 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 (주)제일도장 3,220,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 501동 승강기 쉬브베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터(주)대전지사 2,680,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.28 CCTV카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 중앙정보통신 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 1대 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 중앙정보통신 690,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 다온소방 1,430,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.18 자동창문폐쇄 장치보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 경진 서비스센터 690,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 510동 3호 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 충남하수구변기전문업체 250,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.26 MDF실 에어컨드레인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 봉프로청정배관설비 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 열교환기 가스켓 등 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 순환이엔지 2,432,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법