기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을5단지 유승한내들 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 34

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,908원 세종시 대비 높음 13%
  • 663세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.19 (11년차)
관리비부과면적
61,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
865대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027857
가락마을5단지 유승한내들 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,849원 473.1 29,071,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,759원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 450.6 27,686,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.5 462,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 362원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 240,150
A04 피복비 직원 근무복 302원 높음 251% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.3 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 728원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.9 482,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,306원 553.6 34,015,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,489원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 264.2 16,236,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,006원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 205.1 12,601,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.3 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,662원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 71.9 4,416,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 144원 높음 195% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.6 95,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,586원 168.2 10,333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,106원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 98.3 6,037,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,600원 높음 93% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 60.4 3,712,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 628원 비교 자료 없음 6.8 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.7 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,558원 1,538.2 94,515,752
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,522원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 113.5 6,976,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,070원 높음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 141.0 8,665,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,041원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 345.7 21,242,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,711원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 137.1 8,427,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,224원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 423.2 26,005,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,974원 높음 310% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 21.3 1,308,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,979원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 291.1 17,887,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.9 1,470,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,446원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 958,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 22.4 1,373,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 302원 비교 자료 없음 3.3 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,190원 174.7 10,733,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,190원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 174.7 10,733,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,487원 중앙값 2,562원/㎡ 높음 13% 2,908 178,669,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,006,036원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,857만 25.01
  2. 2억 4,653만 25.02
  3. 2억 355만 25.03
  4. 1억 7,867만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,745만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 8,747원
월 부과액의 4년 2개월 월 10,733,700원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 503동 2호 옥상 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 (주)제일도장 3,220,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 501동 승강기 쉬브베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터(주)대전지사 2,680,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.28 CCTV카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 중앙정보통신 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 1대 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 중앙정보통신 690,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 다온소방 1,430,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.18 자동창문폐쇄 장치보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 경진 서비스센터 690,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 510동 3호 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 충남하수구변기전문업체 250,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.26 MDF실 에어컨드레인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 봉프로청정배관설비 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 열교환기 가스켓 등 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 순환이엔지 2,432,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 7건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.01.10 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.12.05 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.10.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.30 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.10.23 건물 내부 – 부분수선 –
2024.10.23 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법