기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을5단지 유승한내들 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 34

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,752원 세종시 대비 낮음 1%
  • 663세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.19 (11년차)
관리비부과면적
61,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
865대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027857
가락마을5단지 유승한내들 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,656원 471.1 28,944,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,540원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 448.2 27,541,348
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 892원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 9.6 591,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 380원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.1 251,970
A04 피복비 직원 근무복 164원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.8 108,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 138원 비교 자료 없음 1.5 91,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 542원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.8 359,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,955원 549.8 33,782,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,083원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 259.9 15,966,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,006원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 205.1 12,601,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,662원 높음 104% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 71.9 4,416,660
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 높음 275% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 132,360
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,586원 168.2 10,333,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,106원 높음 162% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 98.3 6,037,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,600원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 60.4 3,712,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 628원 비교 자료 없음 6.8 416,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 251원 비교 자료 없음 2.7 166,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,628원 1,387.9 85,280,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,451원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 15.7 962,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,110원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 206.2 12,669,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,510원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 81.0 4,978,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,649원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 676.0 41,536,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,236원 높음 395% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 45.7 2,808,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,886원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 300.9 18,488,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,474원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.9 977,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.4 1,373,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,190원 174.7 10,733,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,190원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 174.7 10,733,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,014원 중앙값 2,780원/㎡ 낮음 1% 2,752 169,074,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,883,253원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,857만 25.01
  2. 2억 4,653만 25.02
  3. 2억 355만 25.03
  4. 1억 7,867만 25.04
  5. 1억 6,428만 25.05
  6. 1억 5,863만 25.06
  7. 1억 6,907만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,911만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 56만원 ㎡당 6,007원
월 부과액의 2년 10개월 월 10,733,700원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 503동 2호 옥상 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 (주)제일도장 3,220,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 501동 승강기 쉬브베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터(주)대전지사 2,680,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.28 CCTV카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 중앙정보통신 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 1대 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 중앙정보통신 690,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 다온소방 1,430,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.18 자동창문폐쇄 장치보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 경진 서비스센터 690,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 510동 3호 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 충남하수구변기전문업체 250,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.26 MDF실 에어컨드레인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 봉프로청정배관설비 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 열교환기 가스켓 등 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 순환이엔지 2,432,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.12.09 급수·위생·가스 급수설비급수펌프 부분수리 –
2025.09.30 건물 외부 외부페인트칠 전면도장 장기수선충당금
2025.08.05 급수·위생·가스 배수설비오배수관[폴리염화비닐(PVC) – –
2025.01.10 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.12.05 건물 내부 내부 부분교체 장기수선충당금
2024.10.30 건물 내부 내벽 부분수리 –
2024.10.30 건물 내부 – 부분수리 –
2024.10.23 건물 내부 – 부분수선 –
2024.10.23 건물 내부 천장 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법