기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을5단지 유승한내들 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,745원 세종시 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 663세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
663세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2015.08.19 (11년차)
관리비부과면적
61,446㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)유승종합건설
주차
865대
CCTV
299대
승강기
20대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027857
가락마을5단지 유승한내들 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,291원 477.9 29,365,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,326원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 456.7 28,062,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 706원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 7.6 468,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.9 237,100
A04 피복비 직원 근무복 232원 높음 259% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.5 153,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.9 425,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,788원 526.4 32,346,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,156원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 238.1원 대비 260.6 16,015,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,280원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 208.0 12,782,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 495원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.3 328,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,148원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 44.8 2,750,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 200원 높음 262% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.2 132,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 337,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,066원 130.2 8,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,732원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 61.8 3,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,335원 높음 120% 세종시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 68.4 4,200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 133,077원 1,435.9 88,230,206
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,345원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 63.3원 대비 36.1 2,217,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 7,551원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 81.5 5,006,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,656원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 295.5원 대비 373.9 22,976,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,302원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 143.5 8,819,506
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,333원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 400.1원 대비 424.4 26,077,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,036원 높음 248% 세종시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 22.0 1,349,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,765원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 288.8 17,744,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.4 1,497,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,380원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.9 915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,451원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 26.4 1,625,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,190원 174.7 10,733,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,190원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 174.7 10,733,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,413원 중앙값 2,575원/㎡ 높음 7% 2,745 168,675,707

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,662,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,428만 25.05
  2. 1억 5,863만 25.06
  3. 1억 6,907만 25.07
  4. 1억 8,427만 25.08
  5. 1억 6,935만 25.09
  6. 1억 5,658만 25.10
  7. 1억 8,560만 25.11
  8. 2억 3,237만 25.12
  9. 2억 6,595만 26.01
  10. 2억 2,870만 26.02
  11. 1억 9,674만 26.03
  12. 1억 6,868만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
178,669,999원
2026년 4월
168,675,707원

세대당 ▼ -15,074원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,289만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 5,255원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,733,700원 부과 · 3,729,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,542원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 64건
  • 합계 4억 2,647만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 503동 2호 옥상 누수보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 (주)제일도장 3,220,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.28 501동 승강기 쉬브베어링 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 현대엘리베이터(주)대전지사 2,680,000원 26.09.28 ~ 26.10.12
2026.09.28 CCTV카메라 2대 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 중앙정보통신 400,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 CCTV 카메라 1대 선로 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 중앙정보통신 690,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 소방지적사항 보수업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 다온소방 1,430,000원 26.09.28 ~ 26.10.07
2026.09.18 자동창문폐쇄 장치보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 경진 서비스센터 690,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.02 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 (주)코리아환경산업 4,068,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.30 510동 3호 오수배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2)의거 충남하수구변기전문업체 250,000원 26.08.30 ~ 26.08.30
2026.08.26 MDF실 에어컨드레인 배관통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 /사업자 선정지침 (별표2) 봉프로청정배관설비 300,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.18 열교환기 가스켓 등 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 순환이엔지 2,432,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법