기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

천년나무3단지아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전3로 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,201원 김천시 대비 낮음 32%
  • 488세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
66,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
624대
CCTV
167대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027880
천년나무3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,574원 328.6 21,752,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,393원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 312.5 20,687,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.5 429,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 492원 높음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.6 240,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 221원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 4.3 287,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,430원 275.9 18,265,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,300원 낮음 29% 김천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 112.8 7,466,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,698원 낮음 42% 김천시 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 130.5 8,636,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 비교 자료 없음 2.4 162,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 25.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 651원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 317,580
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,158원 15.9 1,053,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 531원 낮음 82% 김천시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 3.9 259,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,627원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 12.0 794,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,256원 540.0 35,748,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,430원 높음 28% 김천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 113.7 7,529,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,574원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 321.2 21,264,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,441원 비교 자료 없음 -10.6 -703,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,880원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 94.9 6,285,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,244원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.5 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 66% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 4.2 277,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 5,562원 41.0 2,714,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 5,562원 낮음 71% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 41.0 2,714,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,980원 중앙값 1,756원/㎡ 낮음 32% 1,201 79,534,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,080,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,953만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 685만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,614원
월 부과액의 3년 3개월 월 2,714,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,612원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,700만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 바닥 에폭시 부분도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2024.06.13 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 금오기획 650,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.02 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 특성상 수의계약 천년꿈나무 어린이집 367,550원 24.06.10 ~ 26.06.09
2024.04.01 전단지 배부권 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 새빛기획 600,000원 24.04.10 ~ 26.04.09
2024.03.26 무인관제시스템 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 125,618,000원 –
2024.03.14 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주)한성이엔에스 1,430,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.26 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 가람소방방재(주) 2,990,000원 24.05.01 ~ 24.11.29
2023.09.12 조경 식재공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2023.06.07 CCTV 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 –
2023.06.07 승강기 메인 시브 및 로프 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 122,033,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법