기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

천년나무3단지아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전3로 10

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,134원 김천시 대비 낮음 31%
  • 488세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
66,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
624대
CCTV
167대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027880
천년나무3단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,360원 319.6 21,159,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,085원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 288.1 19,073,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.9 525,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 428원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.2 208,850
A04 피복비 직원 근무복 839원 비교 자료 없음 6.2 409,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 비교 자료 없음 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,859원 높음 44% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.7 907,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,639원 270.1 17,880,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,383원 낮음 32% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 106.0 7,018,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,732원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 130.7 8,653,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.4 162,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,449원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 25.4 1,683,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 743원 낮음 1% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 362,620
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,554원 18.8 1,246,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 75% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 6.2 407,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,719원 낮음 17% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.7 838,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,898원 478.4 31,670,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,112원 높음 14% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 96.7 6,398,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,683원 낮음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 270.4 17,901,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -362원 비교 자료 없음 -2.7 -176,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,440원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 91.7 6,070,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 낮음 23% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.1 1,067,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 270원 낮음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 131,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 70% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 4.2 277,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,351원 46.8 3,099,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,351원 낮음 69% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 46.8 3,099,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,802원 중앙값 1,651원/㎡ 낮음 31% 1,134 75,055,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,580,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,953만 25.01
  2. 7,426만 25.02
  3. 7,586만 25.03
  4. 7,311만 25.04
  5. 7,365만 25.05
  6. 7,672만 25.06
  7. 8,622만 25.07
  8. 9,052만 25.08
  9. 7,995만 25.09
  10. 7,324만 25.10
  11. 7,506만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 835만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 1,637원
월 부과액의 2년 11개월 월 3,099,140원 부과 · 8,046,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,700만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 바닥 에폭시 부분도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2024.06.13 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 금오기획 650,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.02 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 특성상 수의계약 천년꿈나무 어린이집 367,550원 24.06.10 ~ 26.06.09
2024.04.01 전단지 배부권 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 새빛기획 600,000원 24.04.10 ~ 26.04.09
2024.03.26 무인관제시스템 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 125,618,000원 –
2024.03.14 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주)한성이엔에스 1,430,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.26 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 가람소방방재(주) 2,990,000원 24.05.01 ~ 24.11.29
2023.09.12 조경 식재공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2023.06.07 CCTV 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 –
2023.06.07 승강기 메인 시브 및 로프 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 122,033,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법