기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

천년나무3단지아파트 관리비 명세서

경상북도 김천시 용전3로 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,528원 김천시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 488세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
488세대
동수 · 최고층
6개 동 · 21층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
66,202㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
동부건설
주차
624대
CCTV
167대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)제산
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027880
천년나무3단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,085원 369.2 24,441,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,566원 낮음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 357.7원 대비 299.0 19,796,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,127원 낮음 8% 김천시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.3 549,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 375원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.8 183,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,017원 높음 587% 김천시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 59.1 3,912,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,658원 292.3 19,353,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,423원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 113.7 7,526,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,274원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 142.1 9,405,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 332원 낮음 34% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.4 162,110
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,832원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 28.2 1,870,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 798원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.9 389,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,454원 77.1 5,101,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,173원 높음 160% 김천시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 60.2 3,988,370
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 높음 3% 김천시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 16.8 1,113,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,582원 711.9 47,131,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,299원 높음 81% 김천시 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 120.1 7,953,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,834원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 432.9원 대비 463.2 30,662,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -919원 비교 자료 없음 -6.8 -448,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,994원 낮음 22% 김천시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 95.8 6,341,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.0 1,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 301원 낮음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 146,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.6 699,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,468원 낮음 27% 김천시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 10.8 716,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,542원 77.7 5,144,510
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,542원 낮음 49% 김천시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 77.7 5,144,510
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,320원 중앙값 1,825원/㎡ 낮음 16% 1,528 101,172,230

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,770,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,052만 25.08
  2. 7,995만 25.09
  3. 7,324만 25.10
  4. 7,506만 25.11
  5. 7,760만 25.12
  6. 8,339만 26.01
  7. 7,852만 26.02
  8. 8,046만 26.03
  9. 7,741만 26.04
  10. 7,903만 26.05
  11. 7,980만 26.06
  12. 1억 117만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
86,217,260원
2026년 7월
101,172,230원

세대당 ▲ +30,645원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,462만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,278원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,144,510원 부과 · 8,913,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,192원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 4,700만원
  • 공개 계약 전체 34건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 지하주차장 바닥 에폭시 부분도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,000,000원 –
2024.06.13 광고설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 금오기획 650,000원 24.07.01 ~ 26.06.30
2024.04.02 어린이집 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 어린이집 특성상 수의계약 천년꿈나무 어린이집 367,550원 24.06.10 ~ 26.06.09
2024.04.01 전단지 배부권 운영 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액수의계약 새빛기획 600,000원 24.04.10 ~ 26.04.09
2024.03.26 무인관제시스템 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 125,618,000원 –
2024.03.14 전기설비 직무고시 점검 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 (주)한성이엔에스 1,430,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.26 소방시설 종합점검 / 작동점검수의계약 · 기타 · 잡수입 · 소액계약 가람소방방재(주) 2,990,000원 24.05.01 ~ 24.11.29
2023.09.12 조경 식재공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,800,000원 –
2023.06.07 CCTV 교체공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 126,000,000원 –
2023.06.07 승강기 메인 시브 및 로프 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 평가점수 결과에 따른 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 122,033,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법