수완2차 골드클래스 관리비 명세서

Name: 수완2차 골드클래스 관리비 명세 2026년 5월
Creator: 집비

전남광주통합특별시 광산구 풍영로 285

세대당 25만원
㎡당 2,692원 광산구 대비 높음 41%
작년 같은 달 낮음 2%
228세대
11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 228세대
동수 · 최고층: 10개 동 · 4층
사용승인: 2015.02.27 (11년차)
관리비부과면적: 21,349㎡
난방: 지역난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 세종종합건설(주)
주차: 266대
CCTV: 85대
승강기: 30대
전기차 충전기: 2대
관리 인원: 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 현대아미스(주)
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027891

수완2차 골드클래스 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	광산구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		36,459원	합계의 14%	389.4	8,312,740
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	33,704원	높음 11% 광산구 중앙값 ㎡당 323.5원 대비	359.9	7,684,520
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	806원	높음 7% 광산구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비	8.6	183,840
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	409원	높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	4.4	93,170
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	449원	비교 자료 없음	4.8	102,450
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,091원	높음 13% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비	11.7	248,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		55,072원	합계의 22%	588.2	12,556,411
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	19,441원	높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비	207.6	4,432,620
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,637원	높음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 267.7원 대비	284.5	6,073,340
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	8,684원	높음 222% 광산구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비	92.7	1,980,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	309원	낮음 31% 광산구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비	3.3	70,451
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		7,148원	합계의 3%	76.3	1,629,800
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	2,642원	높음 38% 광산구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비	28.2	602,400
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,506원	높음 78% 광산구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비	48.1	1,027,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		127,186원	합계의 50%	1,358.3	28,998,510
`D01`	난방비(공용) 공용부 난방	36,086원	비교 자료 없음	385.4	8,227,530
`D02`	난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다	3,433원	비교 자료 없음	36.7	782,690
`D03`	급탕비(공용) 공용부 온수	-30,813원	비교 자료 없음	-329.1	-7,025,290
`D04`	급탕비(전용) 세대 온수	30,813원	비교 자료 없음	329.1	7,025,290
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	13,932원	높음 92% 광산구 중앙값 ㎡당 77.3원 대비	148.8	3,176,400
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	44,737원	높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 390.2원 대비	477.8	10,200,140
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-2,168원	비교 자료 없음	-23.1	-494,210
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	22,920원	높음 32% 광산구 중앙값 ㎡당 185.8원 대비	244.8	5,225,660
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,390원	높음 20% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비	25.5	545,000
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,574원	높음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비	16.8	358,770
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,070원	높음 131% 광산구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비	32.8	700,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,213원	낮음 35% 광산구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비	13.0	276,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		26,234원	합계의 10%	280.2	5,981,450
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	26,234원	높음 10% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비	280.2	5,981,450
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	252,100원	중앙값 1,908원/㎡ 높음 41%	2,692	57,478,911

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,543,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

2025년 5월: 58,948,481원
2026년 5월: 57,478,911원

세대당 ▼ -6,445원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,956만원 2026년 5월 기준

세대당 적립금 118만원 ㎡당 12,626원

월 부과액의 3년 9개월 월 5,981,450원 부과 · 0원 사용

적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,144원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 37건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2023.02.28	아파트 화재보험 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	현대해상화재보험	3,413,400원	23.02.28 ~ 24.02.28
2023.01.31	재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결	미래환경	0원	23.02.01 ~ 26.01.31
2022.04.28	APT시설물 광고설치 승인계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입대의회의 의결	히트라인	700,000원	22.04.01 ~ 25.03.31
2022.03.08	재활용 플라스틱 및 기피품목 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	미래환경	1,641,600원	22.02.01 ~ 23.01.31
2022.02.28	재활용품 수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	대신자원	2,727,272원	22.03.01 ~ 23.02.28
2022.02.28	아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결	현대해상화재보험	3,589,800원	22.02.28 ~ 23.02.28
2021.10.29	위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결	현대아미스(주)	2,305,692원	21.11.01 ~ 24.10.31
2021.05.01	방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결	현대아미스(주)	550,000원	21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.01	저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의회의의결	아미스(주)	318,180원	21.05.01 ~ 21.12.31
2021.05.01	승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의회의의결	(주)세진엘리베이터	1,581,820원	21.05.01 ~ 23.04.30
2020.09.18	아파트외벽도장공사 및 옥상방수업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 제한경쟁/적격심사제	경쟁입찰 낙찰	212,000,000원	20.10.12 ~ 20.12.10
2020.04.30	저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입대의 의결	아미스주식회사	700,000원	20.05.01 ~ 21.04.30
2020.04.30	방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결	현대아미스(주)	1,100,000원	20.05.01 ~ 21.04.30
2020.03.01	재활용품 수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	대힌자원	2,880,000원	20.03.01 ~ 21.02.28
2020.02.28	아파트화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결	새마을금고	3,317,700원	20.02.28 ~ 21.02.28
2019.08.01	무인택배관리프로그램계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결	(주)헤드	3,960,000원	19.08.01 ~ 21.07.31
2019.07.02	주차장카스토퍼교체및정문보도(인도)설치공사업체입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제에 의함	경쟁입찰 낙찰	10,680,000원	19.07.29 ~ 20.07.28
2019.05.01	승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결	현대엘리베이터	41,760,000원	19.05.01 ~ 21.04.30
2019.05.01	저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결	현대아미스(주)	640,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.05.01	방역소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결	현대아미스(주)	1,100,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.04.01	아파트시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결	히트라인	900,000원	19.04.01 ~ 22.03.31
2019.03.01	재활용품 수거관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결	대신자원	2,880,000원	19.03.01 ~ 20.02.29
2019.03.01	아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결	서광주새마을금고	3,528,600원	19.03.01 ~ 20.02.29
2018.12.01	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입대의 의결	아미스주식회사	14,400,000원	18.12.01 ~ 20.11.30
2018.11.27	위.수탁관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 회의 의결	현대아미스(주)	2,536,236원	18.11.01 ~ 21.10.31
2018.05.31	재활용품(헌옷)수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결	대신자원	200,000원	18.06.01 ~ 19.02.28
2018.04.01	재활용품 수거계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결	(주)희망을 여는 사람들	45,000원	18.04.01 ~ 19.03.31
2018.03.01	재활용품수거업체(헌옷포함)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가에 의한 수의계약	대신자원	3,600,000원	18.03.01 ~ 19.02.28
2018.01.31	장기수선계획서 수립대행 계약서수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 입대의 의결	(주)아파트너스	450,000원	18.02.01 ~ 18.03.31
2017.11.01	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 위수탁관리로 인한 특약으로 직접 관리	아미스주식회사	500,000원	17.11.01 ~ 18.10.31