기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

공덕자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로24길 16

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,046원 마포구 대비 높음 50%
  • 963세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
107,991㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,326대
CCTV
370대
승강기
36대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027906
공덕자이 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,876원 498.3 53,808,322
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,905원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 480.7 51,910,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 699원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 672,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 369원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.3 354,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 356원 높음 155% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.2 343,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 547원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 4.9 526,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,398원 672.4 72,607,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,764원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 238.7 25,773,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,651원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 344.7 37,220,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,686원 높음 155% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 68.5 7,401,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,906원 높음 121% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.0 1,835,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,037원 223.3 24,110,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,223원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 64.4 6,955,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,243원 높음 494% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 153.8 16,605,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 571원 비교 자료 없음 5.1 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,859원 2,522.4 272,392,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,613원 비교 자료 없음 112.5 12,146,000
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 131,618원 비교 자료 없음 1,173.7 126,748,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,318원 비교 자료 없음 252.5 27,270,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,759원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 140.5 15,175,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,153원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 589.9 63,705,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,062원 높음 126% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.5 1,022,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,585원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 165.7 17,897,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.8 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,139원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 1,096,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,072원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 18.5 1,995,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,687원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.0 2,587,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 519원 비교 자료 없음 4.6 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,522원 129.5 13,984,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,522원 낮음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 129.5 13,984,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,691원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 50% 4,046 436,904,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,022,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,294만 25.01
  2. 4억 3,690만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,062원
월 부과액의 7년 9개월 월 13,984,880원 부과 · 28,068,300원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 14억 9,607만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 정문 경비초소 화장실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) 서일종합설비공사 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.03 102동 승강기 통신선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,210,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 보일러 연관교체 및 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 28,250,000원 –
2026.09.01 열병합발전기 1,2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이티에스 80,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.24 디지털적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티엑스(주) 10,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.22 자이안센터 수영장 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 오성종합청소 2,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 폐기물 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)지구하다 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 공동현관문 메인컨트롤러 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)디에스온 1,055,500원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적평가) (주)에코그린티엠 30,639,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 제습기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 혜광웰빙프라자 890,909원 26.07.28 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 9건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.11 건물 내부 내부 부분수선 장기수선충당금
2025.01.08 급수·위생·가스 배수설비 전면수선 장기수선충당금
2024.11.30 건물 외부 외부 전면수리 장기수선충당금
2024.11.28 급수·위생·가스 – 부분수리 장기수선충당금
2024.11.26 급수·위생·가스 배수설비펌프 전면교체 장기수선충당금
2024.10.31 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금
2024.10.29 급수·위생·가스 배수설비 부분수리 장기수선충당금
2024.08.20 건물 외부 지붕 부분수리 –
2024.04.30 급수·위생·가스 가스설비밸브 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법