기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

공덕자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로24길 16

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,905원 마포구 대비 높음 16%
  • 963세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
107,991㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,326대
CCTV
370대
승강기
36대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027906
공덕자이 아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,329원 511.2 55,207,833
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,641원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 487.3 52,619,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.9 965,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.6 281,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 337원 비교 자료 없음 3.0 325,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,056원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.4 1,017,273
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 75,501원 673.3 72,707,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,867원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 239.6 25,873,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,651원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 344.7 37,220,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.5 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,686원 높음 157% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 68.5 7,401,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,906원 높음 121% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.0 1,835,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,494원 245.2 26,476,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,467원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 93.3 10,079,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 17,027원 높음 526% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 151.8 16,397,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,880원 1,345.5 145,297,207
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,950원 비교 자료 없음 88.7 9,582,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,154원 비교 자료 없음 170.8 18,445,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,617원 비교 자료 없음 246.3 26,595,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,220원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 46.5 5,026,757
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,129원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 536.2 57,904,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.5 481,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,034원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 178.7 19,292,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 2,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,141원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.2 1,098,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,126원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 19.0 2,046,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,676원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.9 2,576,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,522원 129.5 13,984,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,522원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 129.5 13,984,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 325,726원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 16% 2,905 313,674,235

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 74,103,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,294만 25.01
  2. 4억 3,690만 25.02
  3. 3억 5,186만 25.03
  4. 3억 1,367만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,113만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 11,308원
월 부과액의 7년 3개월 월 13,984,880원 부과 · 1,270,683원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 14억 9,607만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 정문 경비초소 화장실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) 서일종합설비공사 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.03 102동 승강기 통신선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,210,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 보일러 연관교체 및 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 28,250,000원 –
2026.09.01 열병합발전기 1,2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이티에스 80,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.24 디지털적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티엑스(주) 10,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.22 자이안센터 수영장 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 오성종합청소 2,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 폐기물 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)지구하다 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 공동현관문 메인컨트롤러 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)디에스온 1,055,500원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적평가) (주)에코그린티엠 30,639,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 제습기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 혜광웰빙프라자 890,909원 26.07.28 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법