기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 아현동

공덕자이 아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로24길 16

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,978원 마포구 대비 높음 50%
  • 963세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
963세대
동수 · 최고층
16개 동 · 21층
사용승인
2015.04.24 (11년차)
관리비부과면적
107,991㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,326대
CCTV
370대
승강기
36대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 12 · 경비 9 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)타워피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027906
공덕자이 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,834원 497.9 53,768,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,749원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 479.3 51,760,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,159원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 10.3 1,116,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.8 303,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 611원 낮음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 5.4 588,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,833원 694.1 74,952,772
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,427원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 262.4 28,338,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,422원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 342.6 37,000,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 391원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 377,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,686원 높음 160% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 68.5 7,401,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,906원 높음 121% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.0 1,835,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,933원 284.8 30,751,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,288원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 82.8 8,944,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 20,931원 높음 664% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 186.7 20,157,020
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,713원 비교 자료 없음 15.3 1,650,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 259,167원 2,311.1 249,578,088
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,658원 비교 자료 없음 68.3 7,374,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,828원 비교 자료 없음 1,139.9 123,098,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,529원 비교 자료 없음 245.5 26,510,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,567원 낮음 60% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 67.5 7,286,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,807원 높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 533.3 57,594,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 951원 높음 305% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.5 916,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,467원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 173.6 18,747,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.4 2,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,142원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 1,099,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.1 2,060,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,675원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.9 2,576,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,307원 190.0 20,518,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,307원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 190.0 20,518,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 446,073원 중앙값 2,650원/㎡ 높음 50% 3,978 429,568,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 125,414,528원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 7,294만 25.01
  2. 4억 3,690만 25.02
  3. 3억 5,186만 25.03
  4. 3억 1,367만 25.04
  5. 3억 1,319만 25.05
  6. 3억 391만 25.06
  7. 3억 4,849만 25.07
  8. 3억 7,973만 25.08
  9. 3억 7,255만 25.09
  10. 3억 609만 25.10
  11. 3억 4,913만 25.11
  12. 4억 2,957만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,673만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 11,823원
월 부과액의 5년 2개월 월 20,518,290원 부과 · 10,286,830원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 14억 9,607만원
  • 공개 계약 전체 353건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 정문 경비초소 화장실 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) 서일종합설비공사 3,500,000원 26.09.04 ~ 26.09.14
2026.09.03 102동 승강기 통신선로 포설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 이하 현대엘리베이터 1,210,000원 26.09.03 ~ 26.09.07
2026.09.02 보일러 연관교체 및 보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 28,250,000원 –
2026.09.01 열병합발전기 1,2호기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 아이티에스 80,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.14
2026.08.24 디지털적산열량계 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 티엑스(주) 10,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.22 자이안센터 수영장 청소작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 오성종합청소 2,500,000원 26.08.22 ~ 26.08.22
2026.08.20 폐기물 반출작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 이하 (주)지구하다 1,000,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.10 공동현관문 메인컨트롤러 부품교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결(5백만원이하) (주)디에스온 1,055,500원 26.08.10 ~ 26.08.28
2026.07.30 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결(기존사업자 수행실적평가) (주)에코그린티엠 30,639,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 제습기 1대 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 혜광웰빙프라자 890,909원 26.07.28 ~ 26.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법