기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지에일린의뜰아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 60

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,309원 강서구 대비 높음 17%
  • 980세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
101,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,083대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027953
명지에일린의뜰아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,447원 382.7 38,658,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,861원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 364.7원 대비 347.9 35,143,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.8 785,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.2 319,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 21% 강서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.4 137,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 55,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,262원 높음 196% 강서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 21.9 2,216,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,885원 474.3 47,907,577
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,685원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 212.4원 대비 229.8 23,211,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,690원 낮음 11% 강서구 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 200.7 20,276,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 246원 비교 자료 없음 2.4 241,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,696원 높음 18% 강서구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 35.9 3,622,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 555,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,445원 62.5 6,316,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,317원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 41.9 4,230,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,128원 높음 3% 강서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.6 2,085,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 235,157원 2,281.4 230,453,601
D01 난방비(공용) 공용부 난방 64,488원 높음 1037% 강서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 625.6 63,198,516
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,859원 낮음 36% 강서구 중앙값 ㎡당 512.9원 대비 328.5 33,181,618
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -1,904원 비교 자료 없음 -18.5 -1,865,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,398원 높음 70% 강서구 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 411.3 41,550,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,924원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 165.7원 대비 164.2 16,585,925
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,412원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 438.6원 대비 469.7 47,444,096
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,201원 비교 자료 없음 -21.4 -2,157,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,139원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 243.9 24,635,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,408원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 2,360,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 811원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 795,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.8 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,607원 높음 46% 강서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 35.0 3,534,912
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,154원 108.2 10,930,799
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,154원 높음 2% 강서구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 108.2 10,930,799
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 341,088원 중앙값 2,825원/㎡ 높음 17% 3,309 334,266,096

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,780,264원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,874만 25.01
  2. 3억 3,427만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,731만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 3,339원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,930,799원 부과 · 12,716,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 3,976원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 업무용 트럭 자동차 보함 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 한화손해보험(주) 444,840원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 음식물쓰레기종량기 1대 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 384,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 헬스장 월별 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 비씨스포츠 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 평화텔레콤(주) 1,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.27 105동 2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 수테크 600,000원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.23 103동 1,2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 부산하수911 950,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 주차관제시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)넥스파시스템 610,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 음식물쓰레기종량기 1대 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 110동, 113동 외벽 라인 경관조명 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 아주디자인산업(주) 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)일성기업 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법